Новости по теме

02 октября 2024 г. 14:40
Деньги на ремонт киевского метро берут из Резервного фонда  

01 октября 2024 г. 11:27
Держава частково компенсуватиме купівлю української техніки та енергообладнання  

30 сентября 2024 г. 15:55
В Украине вводят компенсацию стоимости техники отечественного производства  

Частный дом в Запорожье — отличный вариант для умеренной и тихой семейной жизни. Город отличается развитой промышленностью, наличием рабочих мест, а также социальной инфраструктурой. Именно это привлекает тысячи людей, которые интересуются выгодной покупкой дома в Запорожье. Но перед выбором недвижимости необходимо провести тщательный анализ месторасположения, качества постройки и технические параметры.

Выбираем район города

От месторасположения участка зависит не только цена сделки, но и комфорт проживания. Чем ближе дом находится к центру, месту работы, транспортной развязке, паркам и историческим памяткам, тем приятнее проживание. Лидерами районов на рынке частным домов считают:

1. Днепровский (бывший Ленинский). Хорошая транспортная инфраструктура, близость к Днепру, а также достопримечательностям Запорожья, включая остров Хортицу, Сагайдачного, мост Преображенского.
2. Коммунарский. Район отлично развит для семейной жизни благодаря наличию магазинов, торгово-развлекательных центров, парков, достопримечательностей, а также транспортному кольцу. Именно из этой части города проще всего добраться в любую точку Запорожья.
3. Шевченковский район считается привлекательным и развитым, но здесь наиболее дорогие цены на земельные участки и частные дома.

Осматриваем дом снаружи

Обязательно необходимо оценить состояние дома перед покупкой. Первый этап — внешний осмотр постройки. На что обращать внимание:

1. Фасад и цоколь должны быть без трещин, следов разрушения и промокания. Наличие видимых дефектов или следов ремонтных работ говорит о явных проблемах.
2. Если цоколь и внешняя отделка выполнены из камня или плитки, необходимо проверить сцепление материалов. Для этого достаточно простучать облицовку с помощью деревянной ручки молотка.
3. Кровля, стены должны быть в хорошем состоянии, без следов изношенности. Наличие промоканий свидетельствует о проблемах. Особое внимание уделяется углам, местам монтажа вентиляции, окон и других конструкций.

Осматриваем дом изнутри

Внутренний осмотр важен, если не планируется ремонт помещения. В таком случае к чистовой отделке выдвигаются особые требования. Необходимо проверить такие параметры, как:

• качество потолочного перекрытия;
• ровность пола, потолка, стен;
• качество чистовой отделки;
• наличие системы отопления;
• состояние электропроводки и других коммуникаций.

Чем больше факторов принимается во внимание, тем лучше. Небольшие погрешности окажутся настоящей проблемой в будущем, поскольку любые материалы и системы имеют срок эксплуатации, после которого приходят в непригодность.

Изучаем технические документы

Стоит отдавать предпочтение частным домам, которые имеют техническую документацию. Система отопления должна быть построена согласно проекту, что гарантирует ее работоспособность. Аналогичная ситуация касается сети электропитания, водоснабжения, подачи газа и многого другого. Без технических документов никто не гарантирует исправную работу и правильность ремонта.

Перед тем, как купить дом в Запорожье необходимо изучить информацию по районам города. Также обязательным условием выгодной сделки является внешний и внутренний осмотр здания, анализ технической документации.