- Требования по установлению критериев риска от осуществления хозяйственной деятельности, а отсюда, и периодичность проведения плановых проверок, предусмотрены Законом Украины «Об основных принципах государственного надзора (контроля) в сфере хозяйственной деятельности».

Речь идет о проверках, осуществляемых инспекциями, которые находятся в составе министерств и ведомств (в нашем случае, функции контроля в сфере ЖКХ осуществляет Государственная архитектурно-строительная инспекция Украины (далее – Госархстройинспекция), имеющихся в составе Минрегиона Украины). Вышеупомянутая инспекция, среди прочих своих функций, имеет право осуществлять контроль за соблюдением субъектами хозяйствования в сфере ЖКХ (а это могут быть ЖЭКи, КРЭПы, управленческие компании и т.д.) правил и норм технической эксплуатации жилых домов, использование придомовой территории и правил пользования помещениями жилых домов и общежитий.

В зависимости от того, к какой степени риска (высокая, средняя или незначительная) относится деятельность по предоставлению услуг по содержанию домов и сооружений и придомовых территорий, Госархстройинспекция будет иметь право наведаться с проверкой. В случае если, например, ЖЭК обслуживает ветхий или аварийный жилой фонд, лифты, дымовентиляционные каналы, системы диспетчеризации, вывозит мусор и т.д. – то инспекторов стоит ждать не чаще одного раза в год (ведь вышеперечисленное считается деятельностью с высокой степенью риска).

Такая же частота посещений будет и у компаний, обслуживающих жилой фонд, который не является аварийным, а также убирают снег, обслуживают внутридомовые системы водо-, теплоснабжения и водоотведения. Такие виды деятельности относятся к деятельности со средней степенью риска.

Остальные будут иметь надежду увидеть инспектора Госархстройинспекции не чаще одного раза в два года. Учитывая сложившуюся ситуацию с состоянием жилого фонда, предприятиям, которые содержат и обслуживают этот фонд, стоит ждать инспекторов по наименее привлекательному графику.

Наряду с этим стоит напомнить, что вышеозначенным Законом четко указано на недопустимость дублирования полномочий контролирующих органов. Также в случае, если норма закона или другого нормативно-правового акта, изданного в соответствии с законом, допускает неоднозначное толкование прав и обязанностей предприятия или органа государственного надзора (контроля), решение принимается в пользу субъекта хозяйствования.