Уходящая неделя для ЖКХ прошла вокруг жилищных вопросов. В частности, в коллегии Счетной палаты установили, что в Украине до сих пор нет специального закона об обеспечении граждан доступным жильем, не определен механизм расчета предельного для государственной поддержки уровня денежных доходов граждан, не предусмотрено мер, которые предотвращали бы приобретение такого жилья гражданами с уровнем дохода выше среднего.
Как следствие, реализация государственных программ по обеспечению граждан жильем недостаточно влияет на уменьшение очередей и улучшение жилищных условий. Их введение фактически приводит к распылению бюджетных средств, недофинансированию задач по одним программам и избыточного финансирования по другим.
Со своей стороны эксперты подчеркивают, что законодательные нововведения, вступившие в силу в этом году, не вызвали кардинальных изменений на рынке недвижимости. В частности, первый вице-президент Конфедерации строителей Игорь Лысов отмечает, что с введением ограничения наличных расчетов, налога на недвижимость, работать застройщикам стало несколько сложнее, однако, глобальных изменений на рынке недвижимости не произошло.
«Люди всегда спешат покупать жилье, потому что ожидают определенных инвестиционных процессов - это основной мотив. Летом особого роста количества сделок, связанного с нововведениями, не было, как и падения», - сказал Игорь Лысов.
По убеждению председателя Национального совета Риэлторской палаты Виктора Несина, для активизации рынка недвижимости украинские банки должны снизить проценты по ипотеке.
Читайте также: Ипотечное кредитование не думает останавливаться
«Для того, чтобы появилась активность на рынке недвижимости, необходимо, чтобы банки снизили проценты по ипотеке хотя бы до 13%, при этом очереди заемщиков не будет все равно. Но, как минимум, появятся те заемщики, которые с помощью кредита будут подбирать в банке какую-то недостающую для покупки квартиры сумму. Также появятся покупатели, которые начнут «улучшать» свою недвижимость. Некоторая активность на рынке может появиться даже при условии, что в стране не будет каких-либо серьезных политических и экономических катаклизмов. Потому что рынок недвижимости очень чувствителен, и он мгновенно на это реагирует», - говорит Виктор Несин.
Впрочем, как бы там не было, в Государственном ипотечном учреждении продолжают раздавать кредиты на приобретение жилья, а в Минрегионе делятся амбициозными планами по реализации соответствующих программ.
По словам начальника управления по связям с общественностью ГИУ Анны Волобуевой, с начала текущего года, уже 457 семей приобрели льготное жилье при поддержке государства. На эти цели учреждение направила более 100 млн грн.
Между тем, согласно прогнозно-индикативных показателей в 2013 году в Украине планируется построить около 11 млн кв м жилья.
В Минрегионе резюмируют, - по государственным жилищным программам в течение 2010-2013 годов обеспечено жильем более 12 тысяч семей.
С начала 2013 года по программе удешевления стоимости льготных ипотечных кредитов (13/3) выдано 1,4 тыс. кредитов на общую сумму 330 млн грн.
По программе доступного жилья (30/70) в тот же период предоставлена помощь для приобретения квартир 488 семьям в размере 57 млн грн, еще 167 заключенных сделок ждут на оплату. В целом в текущем году планируется оказать помощь около 1,5 тыс. семьям.
275 кредитов на 101 млн грн предоставлен по программе льготного молодежного кредитования. В целом в текущем году планируется 510 молодым семьям предоставить льготные ипотечные кредиты.
1,15 тыс. кредитов на строительство жилья и 2,9 тыс. кредитов на газификацию усадеб и водоснабжения предоставлен по программе льготного кредитования индивидуальных сельских застройщиков.
Наряду с этим, в течение недели активно обсуждался и вопрос парковочного пространства. Наиболее актуальной тема оказалась для столицы.
В Минрегионе сообщили, что в Украине планируется введение «мобильной парковки». Ведомство разработало соответствующие изменения в Правила парковки транспортных средств, которые сейчас проходят процедуру согласования центральными органами исполнительной власти.
Читайте также: Парковки заживут по новому порядку
Стоит отметить, «Мобильная парковка» - безналичный способ оплаты за парковку с помощью мобильных телефонов. Услуга предполагает предоставление пользователю возможности воспользоваться ранее предоплаченными услугами пользование площадками для платной парковки с помощью средств мобильной связи через специально предназначенную компьютеризированную систему технических средств. Сегодня такой способ оплаты является европейским стандартом платы за услуги парковки.
Проектом изменений также предусмотрен механизм усиления ответственности за неуплату или уплата не в полном объеме услуг по парковке.
Одновременно в Киеве появилась угроза, что вместо экопарковок, которые планировалось обустроить ранее, «недобросовестные» инвесторы устроят стоянки автомобилей на обыкновенных газонах и зеленых зонах. В частности, такого мнения придерживается председатель постоянной комиссии Киевсовета по вопросам экологической политики Денис Москаль.
«Для экостоянки должны отводиться земельные участки, на которых высадят специальный газон, по периметру - деревья и кусты, и потом его будут эксплуатировать. Тогда это действительно будет экопарковка, которая не вредит окружающей среде. Однако, это в идеале. А в наших реалиях существует угроза, что под вывеской экопарковок кому-то захочется обустраивать места для стоянок автомобилей на обыкновенных газонах и зеленых зонах», - отметил Денис Москаль.
Напомним, в Киеве до 2015 года планируется обустроить экопарковки для 2 тыс. автомобилей.
Среди прочего, Украина стабильно остается интересной, как России, так и ЕС в газовых отношениях. Если в России ценой неподписания договора об Ассоциации можно выманить скидки на газ, то ЕС рассчитывает на украинские газовые хранилища.
Сама же Украина, как и ранее, очень заинтересована в пересмотре крайне невыгодного для нее газового контракта с Россией, заключенного Юлией Тимошенко в 2009 году, и готова к компромиссу с российской стороной, однако обсуждение продолжает быть в «мертвой» точке.
.jpg)
.jpg)
.png)
.png)
.png)
.png)
.png)
