Заселяючись у новозбудований будинок, запримітив у стояку в горловині стику вертикальних великих залізних каналізаційних труб скол і продольну тріщину біля 3-5см. Чи повинен я до початку проведення ремонтних робіт у квартирі звернутися до ЖЕКу з даного приводу, аби убезпечити себе від перекладення відповідальності за дефект?
Відповідно до ст. 884 Цивільного кодексу України гарантійний строк новозбудованого будинку становить десять років від дня прийняття об'єкта замовником, якщо більший гарантійний строк не встановлений договором або законом. Підрядник відповідає за дефекти, виявлені у межах гарантійного строку, якщо він не доведе, що вони сталися внаслідок: природного зносу об'єкта або його частин; неправильної його експлуатації або неправильності інструкцій щодо його експлуатації, розроблених самим замовником або залученими ним іншими особами; неналежного ремонту об'єкта, який здійснено самим замовником або залученими ним третіми особами. Гарантійний строк продовжується на час, протягом якого об'єкт не міг експлуатуватися внаслідок недоліків, за які відповідає підрядник. Якщо Ви зараз самотужки ліквідуєте тріщину, Ви потім ніяк не доведете в суді провину забудовника чи ЖЕКу.
