Я 4 роки проживаю у своїй приватизованій гостинці, тепер вже з півторарічним сином. У нас коридор на 17 кімнат, спільна кухня (комунальні послуги за неї сплачую). У 2011 році місцева «активістка» вирішила замінити двері на кухню за рахунок мешканців. Нарахували по 180 грн з кімнати, хоча загальною кухнею користувалися не всі (у разі продажу житла гроші нібито повернуть). На той момент не було можливості заплатити, та й бажання теж - старі двері були справні. У підсумку двері замінили, але ключ мені не дали - я готую на електроплитці у своїй прихожій. І все б нічого, але тепер захотіли поміняти вхідні двері на коридор (стара на місці, на замок 100 років ніхто не зачиняє). Мені нові двері не потрібні, грошей не дам. Чи мають сусіди право на заміну дверей у місцях загального користування без моєї згоди? Чи зобов'язані вони в разі заміни без моєї участі надати мені безкоштовний ключ?
Згідно ст. 10 ЗУ «Про приватизацію державного житлового фонду» власники квартир багатоквартирних будинків та житлових приміщень у гуртожитку є співвласниками допоміжних приміщень у будинку чи гуртожитку, технічного обладнання, елементів зовнішнього благоустрою і зобов'язані брати участь у загальних витратах, пов'язаних з утриманням будинку і прибудинкової території відповідно до своєї частки у майні будинку чи гуртожитках. Згідно ст. 369 Цивільного кодексу України Співвласники майна, що є у спільній сумісній власності, володіють і користуються ним спільно, якщо інше не встановлено домовленістю між ними.Зважаючи на це, на Ваше питання буде дві відповіді. Якщо б Ваші сусіді, вони ж співвласники місць загального користування, не запитавши у Вас згоди, самовільно встановили нові двері в коридор, і вони б Вам заважали чи порушували Ваше право власності – Ви б мали повне право вимагати від них демонтажу дверей та забезпчення вільного проходу по коридору. Але якщо, судячи з Вашого запитання, Ви принципово не бажаєте брати участі у витратах, оновлювати майно, що перебуває у спільній сумісній власності, то дії більшості інших власників по встановленню нових коридорних дверей відповідають приницпу – тягар утримання майна несе власник.
