Проблеми ЖКГ в Україні, поради експертів з питань ЖКГ

Головний експерт житлово-комунального господарства України

Укр

19 Вересня 2024 p.

Питання та відповіді

Підскажіть будь-ласка, чи може бути 3 будинки в створенному ОСББ?

Окремі державні реєстратори відмовляються реєструвати ОСББ, яке об'єднує власників квартир і нежитлових приміщень більш як одного багатоквартирного будинку. Їхня позиція ґрунтується на тому, що оскільки слово "будинок" в терміні "об'єднання співвласників багатоквартирного будинку" завжди вживається в однині, то ОСББ може об'єднати лише співвласників одного багатоквартирного будинку. Однак чинне законодавство в дійсності не містить таких обмежень, і навіть передбачає низку випадків, коли мова йде саме про об'єднання в одному ОСББ кількох будинків (наприклад, ст.7 Закону України "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку" допускає злиття двох і більше ОСББ в одне). На практиці в багатьох містах дійсно створюються ОСББ на кількох будинках.

Відправити

Друкувати

Мешканці будинку вирішили продати допоміжні підвальні приміщення будинку та виручені кошти використати для ремонту даху. Як юридично оформити процедуру відчуження за умови відсутності документа (свідоцтва) на право власності на ці приміщення. Як правильно оформити згоду мешканців на відчуження - чи потрібно нотаріально завіряти підписи власників квартир. Чи можна підписувати таку згоду за довіреністю у випадку відсутності власника квартири.

Які правила регулюють і ЯК отримати компенсацію за НЕ зроблений плановий ремонт після приватизації? Одноквартирні будинки, а також квартири в будинках, включених до планів ремонту, можуть бути приватизовані до його проведення за згодою наймачів з наданням їм відповідної компенсації у порядку, встановленому Кабінетом Міністрів України. Як реалізувати це право? 2. Крім цього при першому ремонті будинку, після приватизації, чи повинен брати пайову участь і колишній власник тобто - Держава? Теж хотілося б, щоб прокоментували це положення.

Мене цікавить таке питання: голова нашого ОСББ відмовила мені у підписанні довідки про склад сім'ї за причини наявності заборгованості по квартплаті. Крім того, голова постійно загрожує мені, що виселить мене з моєї квартири, і що вона вже подала документи на розгляд до міськвиконкому про надання мені меншою житлової площі, ніж у мене є зараз, так як я не плачу квартплату. Справа в тому, що я оплачую всі комунальні послуги (світло, газ, вода, опалення), крім квартплати. Скажіть, чи правомірні дії голови нашого ОСББ? Якщо ні, то куди можна поскаржитися на її дії?

Чи в праві ОСББ збирати гроші на ремонт ліфта з мешканців перших поверхів?

Мешканець протягом 10 місяців не сплачує квартплату в ОСББ, мотивуючи тим, що він не підписав договір і підписувати його не буде. Як змусити його сплачувати квартплату?

Є версія, що наше ОСББ не легітимний, скажіть, будь ласка, як можна це перевірити? На сайті Мін'юсту в реєстрах його немає. На руки нам статут ніхто не видає і не показує, навіть на адвокатські запити не відповідають. Після запитів прокуратури нам стали показувати і тільки в офісі, статут будинку №85, який пройшов реєстрацію в Мін'юсті, але після цього послідувала відповідь, що вони його зробили спареним на два будинки, і копію статуту все одно ніхто на руки для ознайомлення не дає. Як бути, якщо я хочу вийти зі складу ОСББ і поставити свою квартиру на баланс ЖЕКу?

Голова ОСББ представив договір на підписання, який не відповідає типовому. Половина цього договору присвячена несанкціонованому проникненню в квартиру. Я захотіла укластю типовий договір. Окрім того, в моїй квартирі розпочато ремонт, який буде йти ще довго, у ній зроблена тільки стяжка, є холодна вода та світло, опалення ще немає, ні труб, ні радіаторів. Вже 3 роки я плачу за опалення за 1 грн. за 1 кв. м для підтримки загальної котельні. А з лютого цього року правління ОСББ вирішило брати з мене за 3.75 грн за 1 кв. м (послуга, яка мені не надається). Прошу прокоментувати ці дії.

Як оформити у власність ОСББ земельну ділянку, на якій розташовано багатоквартирний будинок та прибудинкова територія? Опишіть черговість дій правління ОСББ. В які інстанції звертатися, які документи необхідно надавати, вкажіть посилання на законодавчі та правові акти.

12 3 4 5

Facebook

Ел. адреса:
Пароль:
Підтвердження:
Ім'я:
Прізвище:
Cтать:	чоловіча жіноча
Дата народження: