ИНФОГРАФИКА:
Опалювальний сезон у Євросоюзі
.jpg)
Як Україна пройшла найважчий в історії опалювальний сезон
.png)
Яка мінімальна температура у приміщеннях у країнах Європи
.png)
Роз'яснення, як оплачувати комуналку під час війни
.png)
Что делать, если дома холодные батареи
Состояние инфраструктуры «Укрзализныци»
.png)
Перечень льгот на ЖКУ, предусмотренных для участников боевых действий
Какие нормативы используются при расчете субсидии
Как рассчитывается жилищная субсидия и кому предназначается
.png)
Сколько лет должно служить дом, лифт или самолет
Производство электроэнергии из ВИЭ
Болезненный эксперимент, или Как я была начальником ЖЭКа
Українська ГТС дає виробникам біометану доступ до клієнтів
Украина получит более 420 млн евро от Дании на восстановление и энергетику
Виробництво біометану може допомогти Україні створити розосереджену енергетичну інфраструктуру
Играем в начальника.
По результатам опроса среди читателей «Украины Коммунальной», более 50% из них не удовлетворены работой начальника своего ЖЭКа, а часть из них его и в глаза не видела. Причиной последнего является отнюдь не идеальная работа коммунальщика, а тот факт, что достучаться до него или попасть на прием - из разряда подвигов Геркулеса.
Вместо редакции нашим местом работы стала на один день жилищно-эксплуатационная контора г. Яготина (Киевская область), хотя многим жителям, как мы в последствии убедились, больше по душе название «цитадель зла». Должность - начальник. На один день нашим помощником становится реальный руководитель ЖЭКа - Валентина, которая недавно приступила к своим обязанностям и поэтому охотно поделилась собственными - преимущественно неприятными - открытиями и впечатлениями.
Около 8 утра. Начинаем с утреннего совещания, точнее наряда. В журнале работ записаны рабочие планы слесарей, мастеров, инженеров, дворников. Это, преимущественно, реакция на обращения жителей. Задачи розданы - время, собственно, ознакомиться с активами и пассивами нашего хозяйства.
Пред нами предстала таки картина маслом. На балансе числится 121 дом. Многоэтажных всего 80, остальные - барачного типа с несколькими входами. Это «добро» передано в ведение ЖЭКа местным сахарозаводом и другими учреждениями. Несмотря на наличие балансодержателя, жильцы сами обслуживают дома, а ЖЭК всего лишь перевозит мусор и осуществляет уборку придомовой территории.
Проблема номер один. Отсутствуют полноценные паспорта зданий. А без соответствующей документации, как известно, учет объектов жилищного фонда, планирование капремонта, замена сетей и прочее – задача не из легких. Переходим к статье расходов и прибыли. Так сказать, подводим баланс. Обслуживаем 6 217 жителей, которые в идеале ежемесячно должны платить более 150 тыс. грн. В каждом доме - свой тариф. В зависимости от ряда факторов, одни жители платят за 1 кв. м 52 копейки, другие - 63 коп, 80 коп. т.д. Самый большой тариф - 1,17 грн.
Кстати, на сегодняшний день долги населения превышают 350 тыс. грн. Впрочем, стоит отметить, что с каждым месяцем «хвосты» за коммуналку существенно уменьшаются. Наверное, весеннее повышение тарифов и боязнь получить пеню сыграли свою роль.
Идем дальше. Заработный фонд работников - 70 тыс. грн. Например, оклад дворника (с надбавками и премиями) составляет 1,4 тыс. грн. И это при том, что штат полностью не укомплектован. Штатная норма предполагает наличие 42 дворников, а де-факто - 15-20. Однако, именно эти нормы заслуживают отдельную информационную ремарку. Штатное расписание в ЖЭКах по-прежнему формируется, согласно советским нормативам. Последние предусматривали гораздо большее разнообразие работ, чем те, которые выполняются сегодня.
Следовательно, в сегодняшней план работ вносим: осуществить кадровую ревизию, определить кто и чем занимается. За последний месяц в «Яготинском ЖЭКе» сменилось больше половины работников. Главный инженер положил на стол заявление из-за нежелания встречаться с жителями и «бешеного темпа работы», а прораба пришлось уволить из-за элементарного отсутствия образования. Оказалось, что проектно-технической и инженерной документацией занимался… водитель трактора. Комментарии излишни...
Субсидии и льготы для населения ежемесячно выливаются в 46 тыс. грн. Да и здесь не обходится без досадных задержек: государство тоже не всегда вовремя направляет средства на обеспечение помощи льготникам. На начало месяца долг государства составлял более 70 тыс. грн. А это как раз наша зарплата.
Составляем график первоочередных работ и оцениваем степень аварийности по каждому дому. Капитальный ремонт электросети ЖЭКу не по карману – требуется, как минимум, 100 тыс. грн, и это сумма еще без учета замены электросчетчиков. Последние нужно проверять или заменять новыми каждые 8-10 лет. Этим должен заниматься балансодержатель. Наши доходы за месяц смотрите выше.
Обидно, уважаемые руководители ЖЭКов, когда вы не способны поддерживать этот диалог, не умеете объяснить человеку, почему произошла авария, почему необходимо выйти в субботу с метлой в руках и убрать свой двор, почему не нужно мешок из пылесоса выбрасывать на лестничную клетку и прочее…
К сожалению, отказ от прочистки вентиляционных каналов привел к смертельному случаю. В конце прошлого года умерла молодая женщина и ребенок, отравившись газом. В результате этого случая, несмотря на то, что квартиры приватизированы, мы, при содействии городских властей, провели обследование вентиляционных каналов. Но, опять-таки, многие люди нас просто не пустили в квартиры, со словами: нам это не нужно. Поскольку надо было уплатить аж 12 грн. за канал.
Решили сменить место работы? Или же совместить основную работу с подработкой? Как решить быстро данные вопросы? В это Вам поможет следующая информация, где представлена работа и подработка в Харькове. Более детально ознакомиться с вакансиями по Вашему запросу можно на сайте jewspace.org.