Фонд госимущества Украины выставил на торги «Броварской оптовый рынок». Продает почти даром: начальная цена — 4 017 812 гривен. Вроде бы — бери не хочу! Счастливый покупатель получит овощебазу, мастерские, фруктохранилище и местную собачку в придачу. Думаете, земля тоже входит в стоимость? А вот и нет. И это лишь первый неприятный сюрприз, о котором умалчивает портал Prozorro.
Чтобы рассчитать реальную выгоду от покупки «Броварского оптового рынка», обратите внимание на следующие особенности лота:
- По оценкам независимых экспертов, стоимость земельного участка (3,8417 га), на котором расположен объект, составляет 32 000 000 гривен.
- Сооружения на территории рынка требуют капитального ремонта, поскольку возводились в 70-80-х годах и ни разу не обновлялись.
- По всему периметру отсутствует водоснабжение и канализация. Зато есть электричество.
- Складские помещения, которые используются на данный момент, относятся к классу D. В Броварах стоимость аренды таких сооружений — до 60 гривен за квадратный метр.
- Имущественный комплекс не отделен от остальных зданий, расположенных на этой же территории. Обособить участок или закрыть для въезда/выезда других собственников нет возможности.
- Земельный участок, на котором стоит рынок, является предметом постоянных судебных споров.
- Владельцу придется проложить дорогу к собственному объекту через участки других собственников. Согласно генплану города Бровары, выезд к Большой окружной дороге на этой территории не предусмотрен.
В общем, думайте сами, решайте сами — иметь или не иметь в качестве собственности «Броварской оптовый рынок». Безусловно, это привлекательный инвестиционный объект. Однако, чтобы привести его в порядок, необходимы огромные финансовые вливания. Не известно, окупятся ли усилия…
http://www.spfu.gov.ua/ru/sale-obj/2539
.jpg)
.png)
.png)
.png)
.png)
.png)
