«Купившись» на эти яркие уговоры, мы с женой на днях посетили Полтавское региональное управление государственного специализированного финансового учреждения «Государственный фонд содействия молодежному жилищному строительству» (согласитесь, что таки могут в нашей стране кратко, четко и ясно назвать государственное учреждение) в г.Полтава по ул.В.Козака, 1а. Для ясности рассказа нужно отметить, что с женой мы поженились в ноябре 2010 г., оба 1982 года рождения, правда жена зарегистрирована в г.Полтава, а я нет. Я зарегистрирован в г.Лозовая Харьковской области, но с августа 2008 г. живу и официально работаю на одном из коммунальных предприятий в г.Полтава. Вдвоем мы арендуем однокомнатную квартиру (как и большинство молодежи в нашем городе, которое не хочет жить вместе с родителями и самостоятельно строить свою семью), имеем заключенный официально договор аренды. Так сложилось, что своего жилья у нас нет, поэтому решили обратиться к вышеупомянутому государственному учреждению с целью получить ипотечный кредит от государства.
Однако, после консультации специалиста Полтавского регионального управления государственного специализированного финансового учреждения «Государственный фонд содействия молодежному жилищному строительству» нам с женой стало ясно, что не так уж кредит и доступен для молодежи.
Первым условием сотрудничества с этим Государственным фондом является пребывание обоих супругов на квартирном учете по месту жительства или по месту работы, если такая очередь имеется. При этом нам было разъяснено, что пребывание одного из супругов на квартирном учете является недостаточным для получения кредита. Кроме того, пребывание на квартирной очереди в г.Полтава позволяет тебе принимать участие в кредитовании на жилье, построенное исключительно на территории г.Полтава. Соответственно, если ты находишься на квартирной очереди в какой Кацапетовке, то имеешь право получить жилье только на административной территории Кацапетовки. А много ли жилья строится в таких Кацапетовках в масштабах Украины?
К тому же, оказалось, что для того, чтобы стать на квартирную очередь в Полтавском горисполкоме, мне нужно не менее 3-х лет официально проживать в г.Полтава, и не просто проживать, а быть прописанным. Оказывается, разработчикам Положения «О порядке предоставления льготных долгосрочных кредитов молодым семьям и одиноким молодым гражданам на строительство (реконструкцию) и приобретение жилья», утвержденным постановлением Кабинета Министров Украины от 29 мая 2001 года № 584, до сих пор неизвестна норма ст.33 Конституции Украины, которая гласит, что каждому, кто на законных основаниях находится на территории Украины, гарантируется свобода передвижения, свободный выбор места жительства, право свободно покидать территорию Украины, за исключением ограничений, устанавливаемых законом. Как гражданин Украины я воспользовался этим правом, выбрал себе место жительства г.Полтава, работаю здесь официально, плачу налоги, почему же меня власти ограничивают в моем праве на улучшение жилищных условий? Зачем тогда принимать Закон «О свободе передвижения и свободном выборе местожительства в Украине», говорить о прописке, а затем принимать постановления № 584 и ограничивать реализацию прав граждан той же пропиской?
Вторым условием получения кредита на жилье является подтверждение платежеспособности (справка о доходе с места работы).
При этом Фондом берется только «чистая» заработная плата, то есть та сумма, подлежащая получению уже после отчисления из начисленной заработной платы ЕСВ и налога на доходы физических лиц. Такой порядок определения платежеспособности кандидата на получение кредита противоречит требованиям ст. 164.1. Налогового кодекса Украины, согласно которым общий налогооблагаемый доход - любой доход, подлежащий налогообложению, начисленный (выплаченный, предоставленный) в пользу налогоплательщика на протяжении отчетного налогового периода. То есть в расчет должна браться «грязно» заработная плата, начисленная без вычетов из заработной платы. Применение же «чистой» заработной платы для определения платежеспособности кандидата значительно снижает возможность получения кредита, снижает платежеспособность кандидата искусственно.
Традиционно радует набор документов, которые нужно подать кандидату на получение кредита в региональное управление Фонда. Среди прочего нужно предоставить справку о пребывании на учете граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, а также, внимание, документ от органа местного самоуправления, который ведет учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, о наличии у гражданина права на доступное жилье. Хоть кто-то из людей разумных нам этой планете сможет объяснить, какая разница между этими справками? Ведь факт, который они утверждают, единственный - человек нуждается в улучшении жилищных условий! Бюрократия порождает бюрократию, на каждый листок нужен еще одна бумажка!
Еще одно подтверждение этой мысли - это рейтинговая система предоставления кредитов на условиях высшего балла. Каждая семья - кандидат на получение кредита зачисляется в очереди, но уже теперь очередь формируется региональным управлением Фонда, и с этого момента на семью начинают начисляться «очки», чем больше баллов - тем больше шансов получить кредит первыми. При этом Постановление КМУ № 584 не расписывает методику начисления баллов, эта процедура полностью отдана на откуп «незаангажированным» чиновникам. И вот здесь - открытое поле для взяток, поскольку молодой семье нужно жилье сейчас, а не через 15-20 лет. Сам порядок получения кредита подталкивает к зарождению коррупции.
Ну и конечно не обошлось без «любимцев» чиновников при распределении государственных средств - так называемых «льготников» на получение молодежного кредита на жилье. Льготы в рейтинге предоставляются семьям, состоящим на льготной очереди (внеочередная / первоочередная), молодым ученым, лицам, имеющим ученые звания, научные степени, мастерам спорта высших достижений. Учитывается также пребывание на квартирном учете, а также срок регистрации в региональном управлении фонда, количество детей.
Внимательно выслушав консультацию сотрудника регионального управления фонда содействия молодежному строительству, мы с женой решили, что такой кредит для молодежи от государства слишком «легкий и доступный». Так, для нашей семьи мы решили собирать средства на приобретение квартиры без помощи государства.
Остался риторический вопрос: зачем вообще рассказывать и внедрять такие программы для молодежи?
Осадчий Андрей, юридический консультант по вопросам ЖКХ, специально для ИА «Украина Коммунальная»
Каждый из нас, планируя мероприятие, желает, чтобы все было организовано на высоте. Однако не всегда хватает времени, но не стоит беспокоиться. Оформление свадьбы Днепропетровск, вот, например, помогут квалифицированные специалисты свадебного салона «Натали». Более детально ознакомиться с информацией можно на сайте mirsn.com.
.jpg)
.png)
.png)
.png)
.png)
.png)
