На такой необычный анализ меня сподвиг «Вишневый сад»... Нет, не комедия в четырех действиях Антона Павловича Чехова, которую он написал в далеком 1903 году, а ситуация, которая сложилась вокруг земельных участков около домов №№41 и 43 по Курскому проспекту в Сумах. По иронии судьбы, а может быть, по желанию почитателей творчества Антона Павловича, эта территория тоже получила название «Вишневый сад». Несмотря на более чем вековой разрыв между происходящими событиями, современный сюжет имеет определенное сходство с событиями, которые описал классик в своей пьесе...
Если быть кратким, а именно этому нас учит Антон Павлович, то суть проблемы «Вишневого сада» в Сумах заключается в том, что жители на предполагаемой территории застройки хотят видеть зону отдыха, а застройщик, в свою очередь, предпринимает попытки начать строительство...
Кто виноват?
Подобный вопрос ставил в своем романе Александр Иванович Герцен. Попробуем и мы найти основную причину конфликта вокруг «Вишневого сада» в областном центре. Это очень важно, так как подобных ситуации в Украине предостаточно, и «образцом» в создании таких конфликтов, безусловно, выступает Киев. Из всех проблемных и реально реализуемых проектов в столице, только один был не только приостановлен, но и снесен... Торгово-развлекательный центр «Троицкий» на Стадионной площади в Киеве был демонтирован в 2008 году. Казалось, «справедливость» восторжествовала, а ощущение радости от «победы» почему-то не наступило...
Может быть потому что деньги инвестора безвозвратно утеряны, но самое страшное, что такой подход к решению конфликтных ситуаций ведет к снижению инвестиционной привлекательности Украины...
Именно об этом говорил еще пять лет назад на одной из пресс-конференций Кестутис Масальскис, атташе посольства Литвы в Украине. Тогда он сказал: «...рассматривая ситуацию, сложившуюся вокруг строительства комплекса на Спортивной площади, литовские бизнесмены, которые намеревались инвестировать в Украину, сегодня внимательно следят за ситуацией в Киеве. В зависимости от того насколько быстро проблема будет решена, зависят их инвестиции в украинскую экономику...».
О значении для города инвестиций говорил и Николай Георгиевский, на то время – заместитель главы КГГА. «Срыв литовского инвестиционного проекта снизит инвестиционную привлекательность Киева. Без финансовых ресурсов инвесторов сложно будет осуществлять дальнейшую застройку столицы, вывод промышленных зон за пределы города и других необходимых, но дорогостоящих проектов...», - убедительно утверждал чиновник.
Ради справедливости надо сказать, что в большинстве случаев инвестор получает участок под застройку на вполне законных основаниях, по крайней мере, с точки зрения процедуры принятия решения.
И, безусловно, сложно оспаривать ответы инвесторов и застройщиков, когда они пишут: «Указанное строительство осуществляется в полном соответствии с требованиями действующего законодательства. На основании решения...и договора аренды земельного участка...».
Действительно, в большинстве случаев нарушений со стороны инвестора и застройщика относительно нецелевого использования земельных участков нет, а предоставленные под строительство участки используются в полном соответствии с требованиями Земельного кодекса...
«Так, кто же виноват в создании конфликтных ситуаций с застройкой спорных территорий в наших городах?», - спросит нетерпеливый читатель. Оставляю этот вопрос открытым для обсуждения... Интересно, что ответят на вопрос Александра Ивановича Герцена наши современники...
«Вишневый сад»: хронология событий
Достаточно подробно хронологию событий вокруг «Вишневого сада» в своем блоге изложил мэр областного центра Геннадий Минаев. Он пишет, что история с «Вишневым садом» началась еще в 2006 году. «В городской совет поступают первые обращения по выделению земельного участка под строительство торгового центра на месте будущего «Вишневого сада», равно как и во многих других местах города...», - пишет мэр. С полной хронологией событий можно ознакомиться тут.
Мы же перейдем к тем событиям, которые происходят вокруг «Вишневого сада» сейчас... Депутат Сумского горсовета Татьяна Журба сообщила корреспонденту ИА «Украина Коммунальная»: «... на прошлой неделе была очередная попытка застройщиков установить забор, но опять отбили. На сегодняшний момент у нас есть (с третьей попытки) согласие Генпрокурора провести расследование по запросу депутата Верховной Рады В. Кириленко. Также открыто уголовное дело по запросу мэра Сум Минаева, и идут своим чередом порядка 10 судов, 2 из которых – с подачи жителей».
Из последних новостей можно назвать и такую информацию: 9 ноября областному прокурору были отправлены выводы специальной комиссии, которая была создана распоряжением мэра Сум №823 от 19 октября 2011 года...
В завершение приведу монолог купца Ермолая Алексеевича Лопахина, одного из героев пьесы Антона Павловича Чехова «Вишневый сад». Он говорит: «Я купил. Я купил! Погодите, господа, сделайте милость, у меня в голове помутилось, говорить не могу... Пришли мы на торги, там уже Дериганов. У Леонида Андреича было только пятнадцать тысяч, а Дериганов сверх долга сразу надавал тридцать. Вижу, дело такое, я схватился с ним, надавал сорок. Он сорок пять. Я пятьдесят пять. Он, значит, по пяти надбавляет, я по десяти... Ну, кончилось. Сверх долга я надавал девяносто, осталось за мной. Вишневый сад теперь мой! Мой! Боже мой, господи, вишневый сад мой!...».
Кому будет принадлежать «Вишневый сад» в Сумах, покажет время. ИА «Украина Коммунальная» будет отслеживать развитие этой конфликтной ситуации...
Николай Бойко, специально для ИА «Украина Коммунальная»
Колесо было придумано давным давно. Используя данный механизм, люди начали создавать различные средства передвижения. На сайте http://giroscooter.in.ua/ Вашему вниманию представлен сигвей (гироскутер) – новейшее двухколесное транспортное средство. Заходите, читайте про его возможности и приобретайте.
.jpg)
.png)
.png)
.png)
.png)
.png)
