ОСМД города Луцка, которые имеют лифтовое хозяйство, в последнее время страдают от проверок исправности лифтового оборудования, которые почему-то проводят не в предприятии, которое предоставляет услугу и получает за это деньги, а в ОСМД. Создается впечатление, что Госгорпромнадзор Волынской области лоббирует интересы предприятия, предоставляющего услуги (средства за обслуживание получайте, а ответственность пусть несет ОСМД).
Все началось в апреле 2011 года с «внеочередной» проверки лифтового хозяйства ОСМД. По результатам проверки все ОСМД оштрафовали «как субъекты хозяйствования» в связи с неисполнением предписания. В июле 2011 года судебная инстанция отменила предписания Госгорпромнадзора, однако уже 1 октября 2011 была проведена «очередная» «внеочередная» проверка лифтового хозяйства ОСМД. Ситуация повторяется - ОСМД города Луцка снова подали в суд, но решение в настоящее время нет.
Особо следует подчеркнуть требованиях по предписаниях, которые невозможно решить на местах:
- регистрация лифта на ОСМД - вследствие перерегистрации лифта на ОСМД, нарушаются права собственников квартир, ведь никто из владельцев не подписал договор передачи своей доли лифтового хозяйства на ОСМД. Объединение любой собственности, кроме канцелярии, нет.
- разрешение для ОСМД на эксплуатацию лифта - для ОСМД наличие такого разрешения означает, что объединение предлагающие и оказываются под угрозой признания «исполнителями услуг» (что противоречит уставу), и, как следствие, дальнейшего лишения статуса неприбыльных организаций. Инспекторы Госгорпромнадзора не учитывают, что ОСМД - не является субъектом хозяйствования, и в соответствии со ст.4 Закона Украины «Об ОСМД» к основной деятельности ОСМД относится содействие собственникам помещений в получении коммунальных услуг, а не их производство или предоставление.
- диспетчеризация лифтов - ресурс лифтового хозяйства уже исчерпан (проведено по 2 капитальных ремонта лифтов). Поэтому, для объединений актуальным является установление новых лифтов, которые более безопасны. Кроме того, владельцы квартир готовы оплатить 20% общей суммы стоимости оборудования.
Эти три критерия согласовать самостоятельно объединения не могут, поэтому на сегодняшний день поставлена задача собрать совещание с руководством Госгорпромнадзора Украины для проведения разъяснений и внесения изменений в существующие «Правила устройства и безопасную эксплуатацию лифтов», принять бюджет на 2012 год с целевым выделением средств на замену лифтового оборудования ОСМД при 20% софинансирования собственниками квартир.
Наши наработки и опыт, на сегодняшний день, позволяют не только отстаивать свои права, но и помогать представителям ОСМД в других регионах Украины.
Во-первых, это касается отсутствия «ответственного» за ремонт и эксплуатацию лифтов. Согласно «Правил устройства и безопасной эксплуатации лифтов» п.ИХ, ст .. 9.7.4. «Разрешается возлагать на одно лицо обязанности работника, ответственного за организацию работ по техническому обслуживанию и ремонту лифтов и работника, ответственного за организацию эксплуатации лифтов».
Такой специалист должен быть на предприятии-поставщика услуг, этот вопрос легко регулируется подписанием дополнительного соглашения с поставщиком услуг. Кроме того, подход к сделкам с ЖЭКом и ОСМД должен отличаться не только «ответственным», но и разграничением ответственности: ОСМД отвечает за бесперебойную подачу напряжения, сохранность оборудования, не затекание лифтовой шахты.
Во-вторых - урегулирование вопросов технического осмотра и капитального ремонта лифта. Технический осмотр лифта для ОСМД заказывает предприятие предоставитель услуги и выставляет счета объединению. Ведь на данном предприятии работают специалисты, которые, взявшись обслуживать лифт, должны следить за его обследованием вовремя. Экспертная оценка лифта стоит немалые средства для ОСМД, поэтому из ПП «Волиньлифт» существует договоренность: в случае прохождения очередного технического осмотра лифта, его капитального ремонта предприятие предоставитель услуги предупреждает за три месяца до данного срока. В декабре каждого года предприятие, которое обслуживает лифты ОСМД, обязано проводить встречу с председателями ОСМД для согласования графика ремонтных работ.
К сожалению, лифты это только начало, кроме «дежурных» и «внеочередных» проверок лифтов, Госгорпромнадзор Волынской области начал проверки электрощитовых ОСМД. Уже есть первые предписания, где требования еще более абсурдные, штрафы, и снова звучит ОСМД - «предприятие». Собственно, в уставные обязанности Госгорпромнадзора входит контроль за субъектами хозяйствования, использующих наемный труд, а ОСМД такими не являются! Жители Луцка, несмотря на постоянные проверки в ОСМД, не создают новых объединений, ведь не каждый председатель может выдержать такое сопротивление властных структур.
Отношение к ОСМД и постоянная борьба объединений с исполнительными службами искажает саму идею создания, их деятельности.
Юлия Сабатюк, специально для ИА «Украина Коммунальная»
.jpg)
.png)
.png)
.png)
.png)
.png)
