Я фанат ОСМД, но от того, что в последнее время вопрос массового создания объединений совладельцев многоквартирных домов (ОСМД) стал чрезвычайно актуальным, на практике ситуация с объединениями не становится лучше.
Например, одной из проблем ОСМД является вопрос о передаче придомовых территорий на баланс объединения. В разговоре с нынешним министром регионального развития, строительства и ЖКХ, он спросил: «Вы, уверены, что они эту землю будут использовать разумно?». Впрочем, на сегодняшний день ответа никакого нет.
Единственное, что сказал чиновник об этих проблемах ОСМД, так это то, что, по его мнению, есть контролирующие органы, которые следят за законностью в этой сфере. На это я ответил, что эти контролирующие органы никуда не денутся и в случае передачи земли в собственность тем людям, которые проживают в многоквартирном доме. Я думаю, что очень часто существует непонимание элементарных вещей на уровне права человека, на уровне Конституции Украины. Иначе нельзя пояснить, почему законопроект «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно объединений совладельцев многоквартирного дома», который был принят в первом чтении еще 5 июля, уже пять месяцев лежит, практически, без движения.
В соответствии с Законом «О регламенте Верховной Рады Украины», можно подавать предложения между первым и вторым чтениями на протяжении двух недель. После этого срока предложения не принимаются.
Не думаю, что очень тяжело было обработать все поданные предложения и внести законопроект на второе чтение. Нет понимания и, по большому счету, нет желания. Есть желание говорить о проблемах ОСМД, имитировать поддержку ОСМД. В результате мы имеем ситуацию, когда объединение не столько занимается своей прямой работой, сколько борется за выживание. С кем борется? Со всеми. Вся жизнь у них – борьба. Вместо того, чтобы заниматься полезным делом, своими прямыми обязанностями, происходит борьба.
Будет принят или не будет законопроект во втором чтении? Уверен, что будет. Вопрос в другом, будет ли он принят в том виде, который принесет пользу для людей? Здесь у меня уверенности нет. Почему? Исходя из той редакции, которая была подана несколько недель назад, можно с уверенностью сказать, что и второе чтение, и решение главных проблем ОСМД будет очень сложным. Для меня лично принципиально важно, чтобы в этом законопроекте были зафиксированы такие положения, как:
- земля должна передаваться в собственность ОСМД и дальше только объединение совладельцев многоквартирного дома вправе принимать решение как ею распоряжаться;
- из законопроекта должна быть исключена норма о балансодержании, именно в той части, которая касается общей собственности жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах;
- должна быть исключена и норма о необходимости утверждения тарифов для ОСМД в любом виде, так как объединение совладельцев никаких тарифов не устанавливает;
- по своему статусу ОСМД не есть той структурой, которая предоставляет услуги, не ведет хозяйственной деятельности и соответственно не может быть субъектом налогообложения и проверок контролирующими фискальными органами;
- должна быть снята проблема ОСМД, связанная с получением людьми субсидий и льгот, в случае, если они оплачивают услуги, будучи членами объединения;
- тарифы для ОСМД, если эта структура получает что-то напрямую, как юридическое лицо (газ, электроэнергию, вода), должны быть приравнены к тем тарифам, которые существуют в данном доме, так как в разных домах тарифы могут различаться, для населения.
Если эти основополагающие принципы будут учтены в законопроекте, то это будет полезный документ. Не думаю, что они смогут решить все проблемы ОСМД, но если те шесть принципов, о которых я говорил, не будут учтены, то уверен, что этот законопроект можно вообще не принимать, так как пользы от него не будет никакой...
Виктор Матчук, член Комитета Верховной Рады Украины по вопросам строительства, градостроения, жилищно-коммунального хозяйства и региональной политики
Каждый ребенок любит смотреть мультфильмы. Они поучительны и красочны. Воспользовавшись ссылкой http://onlinemultfilmy.ru/korotkometrazhnye/, Вашему вниманию будут представлены короткометражные мультфильмы. Приятного времяпровождения.
.jpg)
.png)
.png)
.png)
.png)
.png)
