Мы уже организовали агитационные группы, которые объясняют населению все преимущества ОСМД. Кроме того, в районе создан консультационный центр на Днепровской Набережной, 26а. В нем на общественных началах работают председатели ОСМД, имеющие определенный практический опыт.
В нашем районе создано 94 объединение совладельцев многоквартирных домов. И нет таких проблем, с которыми мы бы не помогли справиться тем, кто хочет создать ОСМД.
Сложности возникают у нас только в вопросе создания ОСМД в новостройках. Если раньше АО ХК «Киевгорстрой», ЗАО «Познякижилстрой», КП «Житлоинвестбуд-УКБ» и другие застройщики передавали новостройки на баланс коммунальных ЖЭКов, то сейчас они создали собственные эксплуатирующие организации, которым и передают в управление дома. «Киевгорстрой» создал ООО «Новостройка», «Житлоинвестбуд-УКБ» - КП «Жилсервис» и т.д.
Созданные застройщиками, управляющие компании не хотят передавать дома в управление ОСМД. С этого момента и начинаются проблемы.
Я, еще работая в рабочей группе при министре по вопросам ЖКХ Алексее Кучеренко, предлагал внести изменения в закон об ОСМД. Ибо, согласно действующим нормам, регистрация объединения совладельцев многоквартирных домов возможна только после получения жильцами дома свидетельства о собственности, что возможно лишь при наличии государственного акта приема дома в эксплуатацию, подписанного эксплуатирующей организацией. Я предлагал и предлагаю внести изменения и регистрировать ОСМД не после получения свидетельства о собственности, а после того, как жителями внесены, скажем, более 50% стоимости квартир в соответствии с инвестиционной сделкой. В этом случае ОСМД новостроек может контролировать завершение строительства, участвовать в принятии этого дома в эксплуатацию. А главное, исчезнут основания для конфликта между ОСМД и эксплуатирующими компаниями застройщика.
Сергей Витковский, председатель Дарницкой районной государственной администрации в г.Киеве.
Выбор недвижимости - это тщательный подход. При этом необходимо учитывать инфраструктуру прилегающей территории, транспортная развязка и многое другое. Например, Вашему вниманию представлены новостройки перми. Более детально ознакомиться с ассортиментом квартир можно на сайте http://kvartiry59.ru.
.jpg)
.png)
.png)
.png)
.png)
.png)
