Ми вже організували агітаційні групи, які пояснюють населенню всі переваги ОСББ. Крім того, у районі створено консультативний центр на Дніпровській Набережній, 26а. В ньому на громадських засадах працюють голови ОСББ, які мають певний практичний досвід і охоче діляться ним.
У нашому районі створено 94 об'єднання співвласників багатоквартирних будинків. І нема таких проблем, з якими б ми не допомогли впоратися тим, хто хоче створити ОСББ.
Єдині складнощі виникають у нас в питанні створення ОСББ у новобудовах. Якщо раніше АТ ХК «Київміськбуд», ЗАТ «Познякижитлобуд», КП «Житлоінвестбуд-УКБ» та інші забудовники передавали новобудови на баланс комунальних ЖЕКів, то зараз вони створили власні експлуатуючі організації, яким і передають в управління будинки. «Київміськбуд» створив ТОВ «Новобудова», «Житлоінвестбуд-УКБ» – КП «Житлосервіс» і т.д.
Створені забудовниками керуючі компанії не хочуть передавати будинки в управління ОСББ. Звідси і починаються проблеми.
Я, ще працюючи у робочій групі при міністрі з питань ЖКГ Олексієві Кучеренко, пропонував внести зміни до закону про ОСББ. Бо згідно нині діючим нормам реєстрація об'єднання співвласників багатоквартирних будинків можлива тільки після отримання мешканцями будинку свідоцтва на власність, що можливо лише при наявності державного акту прийому будинку в експлуатацію, підписаного експлуатуючою організацією. Я пропонував і пропоную внести зміни і реєструвати ОСББ не після отримання свідоцтва на власність, а після того, як мешканцями внесено, скажімо, більше 50% вартості квартир відповідно до інвестиційної угоди. У цьому випадку ОСББ новобудов може контролювати завершення будівництва, брати участь у прийнятті цього будинку в експлуатацію. А головне, зникнуть підстави для конфлікту між ОСББ та експлуатуючими компаніями забудовника.
Вітковський Сергій, голова Дарницької районної державної адміністрації в м.Києві.
.jpg)
.png)
.png)
.png)
.png)
.png)
