Реальные сделки на первичном рынке недвижимости часто заключаются по более низким ценам, чем декларируют и рекламируют продавцы. Об этом заявила заместитель председателя правления «Дочернего банка Сбербанка России» Ирина Князева, - информирует «Зеркало недели».
«Когда клиенты приходят, и мы оформляем сделки, цены оказываются ниже. Часто в цене заложена стоимость кредита. Застройщики в связи с отсутствием валютного кредитования вынуждены полностью его переводить на свои плечи. Они устанавливают долларовую цену на квадратный метр и дают 5-7-летнюю отсрочку платежа. Поэтому на самом деле цена значительно меньше», - пояснила банкир.
При этом она отметила, что стоимость жилья в Украине неадекватно высокая по сравнению с реальными доходами населения. И эта проблема весомее, чем стоимость кредитов.
«Нужно подчеркнуть, что важны не просто реальные доходы населения, а официальные доходы. Это большая проблема. Кроме того, существует очень много вызовов юридического характера, сдерживающих кредитование на рынке», - констатировала банкир.
Читайте также: Рынок жилья набирает скорость
В свою очередь заместитель главы правления «Ощадбанка» Антон Тютюн высказал мнение, что вариантом выхода для Украины (и значительным фактором оживления экономики в целом) может быть строительство социального жилья.
«Социальное жилье – прототип «хрущевок». Это жилье построено по дешевым технологиям, типового плана, которое будет стоить 4 тыс. грн/м кв., где убраны все взятки, коррупция, где бесплатно застройщику даются участки с отводом всех коммуникаций и т.д. Если будет социальное жилье, которое немного приблизит эту стоимость квадратного метра к доходам населения, банки будут с удовольствием этот сегмент кредитовать», - убежден банкир.
Как сообщала «Украина Коммунальная» ранее, рынок оценки недвижимости переживает не лучшие времена: оценщики занижают стоимость недвижимости, клиенты не платят налоги… По мнению экспертов, в ближайшее время в сфере начнется полный коллапс и хаос.
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.png)
.png)
.png)
.png)
.png)
