Новини по темі

02 Жовтня 2024 p. 14:40
Гроші на ремонт київського метро беруть з Резервного фонду  

01 Жовтня 2024 p. 11:27
Держава частково компенсуватиме купівлю української техніки та енергообладнання  

30 Вересня 2024 p. 15:55
В Україні вводять компенсацію вартості техніки вітчизняного виробництва  

Експертна оцінка нерухомості — це процедура визначення вартості об’єкта нерухомості, яка проводиться сертифікованим оцінювачем. Вона важлива для багатьох юридичних і фінансових процесів, а сьогодні завдяки сучасним технологіям, частина цього процесу може бути здійснена онлайн. Розглянемо детальніше, у яких випадках потрібна оцінка і чи можливо її оформити дистанційно.

Коли потрібна оцінка нерухомості?

1. Купівля-продаж нерухомості
   Оцінка дає можливість визначити ринкову вартість об’єкта, щоб уникнути завищення або заниження ціни. Це особливо важливо для обох сторін угоди.

2. Отримання іпотеки
   Банки вимагають офіційну оцінку нерухомості, яка буде використовуватись як застава. Без неї кредит просто не буде оформлено.

3. Розподіл майна
   У разі розлучення або спадкування, оцінка допомагає чесно розділити майно між сторонами.

4. Оформлення спадщини або дарування
   Нотаріус вимагає звіт про вартість об'єкта, щоб правильно розрахувати податки та збори.

5. Реєстрація страхування
   Вартість нерухомості впливає на розмір страхової премії, тому страхові компанії також можуть вимагати офіційну оцінку.

6. Судові спори
   У разі конфлікту щодо майнових прав, звіт про оцінку нерухомості є вагомим аргументом у суді.

Чи можна оформити оцінку онлайн?

Сучасні технології дозволяють значно спростити процес. Дистанційна оцінка нерухомості включає кілька етапів:

1. Подання заявки. На сайті компанії-оцінювача заповнюється форма із зазначенням основної інформації про об'єкт: адреса, площа, тип нерухомості.
2. Завантаження документів. Для оцінки потрібні копії документів на право власності, технічний паспорт тощо. Їх можна завантажити у форматі PDF або знімків.
3. Онлайн-консультація. Оцінювач може провести консультацію через відеозв’язок, уточнити дані або попросити додаткову інформацію.
4. Отримання звіту. Готовий звіт із підписом і печаткою надсилається електронною поштою або кур'єром. У деяких випадках можлива додаткова перевірка у нотаріуса.

Переваги онлайн-оцінки

• Економія часу — не потрібно їхати до офісу оцінювача.
• Зручність — доступ до послуги у будь-якому регіоні.
• Прозорість — ви отримуєте чітку процедуру і можливість відстеження статусу замовлення.

Обмеження онлайн-процесу

Попри переваги, інколи онлайн-оцінка може бути недоступною. Наприклад, для об’єктів з юридичними проблемами або у випадках, коли потрібен фізичний огляд нерухомості.

Експертна оцінка нерухомості — важливий інструмент для визначення ринкової вартості об’єктів. Онлайн-процес значно спрощує її проведення, проте вимагає дотримання певних умов і наявності необхідних документів. Використовуйте можливості дистанційного оформлення, щоб заощадити час і отримати професійний результат.