Для нового будівництва в існуючих містах вибирають вільні від забудови периферійні території (з урахуванням санітарних вимог їх ізоляції від підприємств) або використовують звільняються від старої, малоповерхової забудови ділянки в межах міської території, забудовуючи їх багатоповерховими будинками. Під забудову після відповідної економічно обґрунтованої інженерної підготовки, відводять також ділянки, які раніше вважалися непридатними, тим самим упорядковуючи всю міську територію.
В даний час експерти відзначають підвищений попит на будинки клубного типу і передрікають цього сегменту нерухомості хороші перспективи розвитку.
Недивлячи на те, що стабільний попит в Україні є лише на житло бюджетного Сементів, як головний ринковий тренд, однак, фахівці пророкують подальше зростання попиту на будинки клубного типу. Адже навіть в кризовий час є прошарок покупців, які віддають перевагу елітну нерухомість. А клубний будинок, без сумніву, саме такий нерухомістю і є.
Що таке клубний будинок
Клубний будинок - особливий підвид елітного житла, де ще на етапі забудови підбираються мешканці приблизно одного статусу. Як правило, таой будинок має не більше 25 квартир, з 1-2, рідше - трьома квартирами на поверх. В ідеалі, забудовник сам повинен оцінювати покупців і вирішувати, чи підходять вони для даного будинку. Часто буває і так, що будь-який будинок нізкоетжной забудови можуть назвати клубним, хоча в ньому буде більше сотні квартир і продаватися вони будуть кому завгодно. На ділі такий будинок не може називатися клубним.
"Клубний будинок" зазвичай належить до класу "де-люкс". У дизайні таких будинків передбачається використання виключно сучасних матеріалів найвищої якості, з індивідуальним дизайном квартир, нерідко - з невеликим внутрішнім двориком для кожної сім'ї. Клубні будинки виділяються серед інших саме дорогим авторським дизайном в місцях загального користування - ще на вході в такий будинок майбутній мешканець повинен розуміти, що це нерухомість преміум - сегмента. Пложадь квартир в таких будинках починається від 100-130 м2 і часто доходить до 500 і більше метрів. Одним з обов'язкових умов в таких будинках є високі стелі і внутрішній простір. Ландшафтний дизайн у дворах, обов'язкове власна парковка з розрахунку два паркомісця на одну квартиру і звичайно ж, зручна інфраструктура, що дозволяє одночасно відчувати і затишок, відгородившись від міської суєти, і, в разі необхідності, швидко потрапити в будь-яку точу міста. Територія таких будинків закрита, є охорона і відеоспостереження.
Найчастіше будинку такого класу в столиці можна зустріти на Оболонській Набережній. Досить багато їх і на Подолі, Печерську і в історичній частині міста.