Портал Slando склав рейтинг найдешевшого житла, яке продається в Києві. При середній вартості однокімнатних квартир 50-60 тис. доларів, цілком реальні варіанти навіть за 15 тисяч! Але при купівлі дешевого житла є і свої умови.
У вересні на продаж було виставлено більше 20 тисяч квартир. Найдешевша – на вулиці Чаадаєва (Борщагівка) – всього за 15 тис. дол. Ця 1-кімнатна квартира площею 33 кв. м на дев'ятому поверсі 9-поверхівки житловою площею в 17 «квадратів», кухня – 7 кв. м. Дешевизна пояснюється тим, що квартира продається за договором довічного утримання. «Господар – 60-річний пенсіонер, дуже хворий. На щомісячне утримання йому потрібно 500 грн. Крім того, на плечі покупця лягають і «комунальні», – сказали в агентстві нерухомості.
На другому місці по дешевизні – «однушка» в Дніпровському р-ні на вул. Лохвицькій, яка ще будується. Коштує вона 26,5 тис. доларів, загальна площа – 29 «квадратів». «Будинок монолітно-каркасний із цегляними стінами і зовнішнім утеплювачем», - зазначено в оголошенні. Стан – «від забудовника»: у квартирах встановлюються металеві вхідні двері, металопластикові шумоізолюючі і теплозберігаючі вікна». Термін здачі – 2012 р.
Третє місце – 1-кімнатна квартира на вул. Привокзальній вартістю 28 тис. дол. – на другому поверсі 5-поверхівки. Загальна площа – 32 кв. м, житлова – 17 кв. м, кухня – 7,5 кв. м. Продається теж за договором довічного утримання. Догляду (ті ж 500 грн на місяць) потребує 87-річний пенсіонер.
Четверте місце – 1-кімнатна квартира в Деснянському районі на вул. Лісовий на другому поверсі 9-поверхівки. За 35 тис. доларів пропонують житло загальною площею лише 22 кв. м (житлова – 12 кв. м). Стан житла хороший. Просто господареві потрібно його дуже терміново продати.
П'яте місце – квартира готельного типу в районі Борщагівка на вул. Литвиненко-Вольгемут. Просять 38 тис. дол. Розташована вона на сьомому поверсі 9-поверхового цегляного будинку. Загальна площа – 22 кв. метри, житлова – 13 «квадратів». В оголошенні зазначено, що «в квартирі встановлені склопакети та броньовані двері. Поряд з будинком школи, дитсадки і хороша транспортна розв'язка».
Але купівля квартири за договором довічного утримання – справа ризикована, вважають юристи. Вони радять звернути увагу на кілька моментів. «При укладанні такої угоди всі ризики обов'язково повинні прописуватися в ній. Наприклад, людина, за якою ви доглядаєте, раптом передумає і напише дарчу на іншу особу. У договорі має бути передбачено, що у разі такої відмови ви маєте право на відшкодування витрачених коштів. Крім того, ваше право володіння квартирою пізніше можуть оскаржувати родичі господаря. Аж до того, ще й будуть посилатися на його неадекватність. Тому при купівлі квартири за договором довічного утримання не зайвим буде попросити у продавця висновок про осудність. Ще бажано запросити на угоду декількох свідків, які в разі суперечки підтвердили б, що угода відбулася законно», - радить юрист Андрій Шаповалов.
Джерело – газета «Сегодня»
.jpg)
.png)
.png)
.png)
.png)
.png)
