Новини по темі

10 Вересня 2024 p. 11:21
За програмою "єОселя" вже видано 12,7 тис. іпотечних кредитів  

09 Вересня 2024 p. 11:29
Уряд затвердив зміни щодо зменшення довідок для компенсації за піднайом житла та розширення доступу до виплат  

06 Вересня 2024 p. 16:40
Оренда житла в Києві прискорилась  

Голова Асоціації фахівців з нерухомості (ріелторів) України Юрій Піта заявив, що на ринку нерухомості спостерігається зниження попиту.

За даними експерта, до кінця 2021 року не очікується підвищення попиту на житло. Насамперед, через те, що в країні значно зросли ціни на квадратні метри. Вартість квартир та приватних будинків вже перевищила очікування та фінансові можливості потенційних покупців.

"Навіть психологічні особливості низки покупців, які мають намір купити нерухомість саме цього року, щоб не переносити рішення на наступний, суттєво не вплинуть на рівень попиту", – упевнений Піта.

Зростання цін на нерухомість призвело до зниження кількості угод з купівлі-продажу житла. А додаткові джерела поповнення попиту в Україні досі не запрацювали. Йдеться про іпотечні програми. Які мають забезпечувати мінімум 15-20% угод на ринку нерухомості, але в Україні їхня кількість ледве сягає 7% на рік, з урахуванням держпрограми "Доступне житло".

Погіршує ситуацію на українському ринку нерухомості пандемія і локдауни, що чергуються, потенційні покупці воліють перечекати небезпечні періоди. У зв'язку з цим очікувати зростання цін на квартири у грудні 2021 року не варто.

"АСНУ ще в липні прогнозувала, що після періоду активного зростання вартості житла неодмінно настане фаза цінової стабілізації, яка може тривати від чотирьох до шести місяців. Її тривалість знову-таки залежатиме від пандемії, рівня платоспроможного попиту, загальної економічної та політичної ситуації у країні", – розповів експерт.