Новини по темі

02 Жовтня 2024 p. 14:40
Гроші на ремонт київського метро беруть з Резервного фонду  

01 Жовтня 2024 p. 11:27
Держава частково компенсуватиме купівлю української техніки та енергообладнання  

30 Вересня 2024 p. 15:55
В Україні вводять компенсацію вартості техніки вітчизняного виробництва  

У 2025 році вартість утримання багатоквартирних будинків у Києві суттєво зросла. Ще наприкінці лютого–початку березня мешканці отримали повідомлення про підвищення тарифів із ~5–8 грн/м² до ~12–14 грн/м².

Чому цифри здивували?

Тариф був незмінним з 2017 року, а вартість праці, електроенергії, пального та матеріалів зросла в рази. Проте мешканці не очікували стрибка у 2–2,5 рази за один момент — без перехідного періоду та без чіткого пояснення механіки розрахунку нових ставок. Особливо обурює той факт, що нові ціни часто не відповідають якості обслуговування, а звітність керуючих компаній — обмежена або взагалі відсутня.

Скільки реально платимо?

• За 1 м²: 12–14 грн на місяць, залежно від району
• Для квартири 60 м²: ≈ 720–840 грн/місяць.
• Для великої квартири (80–100 м²): 960–1 400 грн.

До цієї суми можуть додаватися витрати на аварійні ситуації (наприклад, затоплення чи витік води), які не покриваються тарифом і вимагають додаткових оплат за ремонт або виклик спеціалістів. Це робить фактичне утримання ще дорожчим, особливо якщо проблеми виникають системно.

Що входить у ці витрати?

Тариф покриває прибирання під’їздів і прибудинкової території, дрібний ремонт, освітлення, обслуговування ліфтів та інші загальні витрати будинку. Однак у реальності мешканці часто стикаються з тим, що окремі елементи інфраструктури — зокрема, системи водопостачання та водовідведення — залишаються поза увагою, і тоді вже потрібно викликати сантехніка за окрему плату. Тобто навіть за наявності тарифу додаткові витрати залишаються неминучими.

Як зменшити витрати?

Окрім пошуку кращого управителя або створення ОСББ (що може зменшити плату), є й інші шляхи:

• Регулярно перевіряти сантехнічні системи — навіть невеликі витоки води добре помітні у платіжках.
• При необхідності — без затягування виклик сантехніка для поточного ремонту.
• Планово перевіряти лічильники та стан труб, щоб уникнути прихованих аварій.

Поради киянам

1. Збирайте сусідів — створення ОСББ дозволяє самому обирати перелік робіт і компанію-управителя.
2. Перевіряйте платіжки — якщо щомісяця сума близька до 800 грн, порівняйте це з реально отриманими послугами.
3. Не відкладайте заявки на поточний ремонт — краще зробити дрібний ремонт одним викликом, ніж потім платити за наслідки.

Реальна плата за утримання квартири в Києві в 2025 році — вже не 300–500 грн, а 700–1 400 грн щомісяця, залежно від площі й району. Водночас навіть мінімальні грошові вливання, як-от виклик сантехніка чи перевірка труб, можуть захистити вас від значно більших витрат у майбутньому.