Проблеми ЖКГ в Україні, поради експертів з питань ЖКГ

Головний експерт житлово-комунального господарства України

Укр

11 Травня 2024 p.

Питання та відповіді

Чи повинні мешканці 1-2 поверхів платити за ліфт і проведення планових ремонтів, і які з цього питання є нормативні документи.

У багатоповерхових будинках з ліфтом ліфт є спільною неподільною власністю власників квартир. За Постановою № 529 КМУ всі власники квартир, крім кв. на 1-му поверсі, зобов'язані утримувати ліфт і тому оплачувати його технічне обслуговування. Власники не платять за користування ліфтом, а оплачують його утримання.

Але власники мають право встановити для мешканців будинку (рішенням в установленому порядку) плату за користування ліфтом, яка буде використана на оплату технічного утримання ліфтів.

Збір такої плати здійснюється невеликим переобладнанням ліфтів. Наприклад, установка обладнання та введення карток, аналогічних телефонним, жетонів.

Відправити

Друкувати

Чи може ОСББ самостійно заробляти кошти для благоустрою будинку, використовуючи прибудинкову територію і технічні приміщення (підвали, горища, технічні поверхи). Наприклад, чи може ОСББ побудувати у дворі платну парковку або платний відкритий басейн, підземний гараж,розширити житловий фонд за рахунок надбудови мансард, комерційних теплиць на дахах і т. п. Якими документами керуватися для організації такого роду діяльності?

Підкажіть, будь ласка, куди потрібно звертатися, щоб вирішити проблему самозахоплення сусідами підсобного приміщення? У багатоповерхівці на першому поверсі, є приміщення, яким користувалися всі мешканці, але двоє жителів будинку замінили там замки, а ключі нікому не дали. При зустрічі сказали, що ми маємо дати 500 гривень для того, щоб отримати ключ.

Розкажіть, як правильно написати заяву про те, що сусіди на сходовому майданчику встановили двері між поверхами?

Які послуги входять в квартплату?

Що відноситься до твердих побутових відходів, що враховуються нормою накопичення для приватного сектору у м.Чернівцях? Чи входить туди опале листя, що збирається з дворових територій?

Я проживаю в 10-ти поверховому будинку на останньому поверсі. Над моєю квартирою знаходиться технічний поверх, на якому знаходяться внутрішньобудинкові мережі ГВП і вентиляції. Чи маю я право вимагати у керівництва ЖЕКу мати власний ключ і доступ до технічного поверху та даху будинку, з ціллю попередження підтоплення моєї квартири.

Наш будинок кооперативний. В цьому місяці нам надіслали рахунок за послуги, який не треба розрізати та сплачувати окремо, а всі платежі здійснюються на рахунок кооператива. Чи правомірно це?

В нашому будинку править ЖБК (це ніби сучасне ОСББ, тільки лишився з 90х років). Правління ЖБК в особі 2х чоловік (керівник та бухгалтер) ставить неймовірно високі тарифи за квартплату і опалення, не обгрунтовує це жодним документом, ще й не видає щомісячні квитанції. Однак оголошує мені, члену ЖБК, величезні борги, які ніяк неможливо перевірити, бо навіть квитанцій у мене немає. До того ж сума мого боргу може збільшуватися в залежності від величини особистої неприязні до мене членів правління. \r\nСкликати Загальні Збори членів ЖБК нікому не вдається, туди приходить не більше 17-20% мешканців. Я вхожу до складу ревізійної комісії, але усі мої усні чи письмові вимоги надати той чи інший документ ігноруються. На цей факт скаржилася у прокуратуру, але кожного разу отримувала відповідь: \"ЖБК надало вам документ\" або \"Це не наші повноваження. Ви - кооператив, тому розбирайтеся самі\". \r\nТепер я відмовилася платити будь-які вигадані суми боргу, що мені оголушує правління (керівник чи бухгалтер). Натомість останні травлять на мене сусідів, розголошують особисті дані про мене та мою сім\'ю на листівках, які вішають у під\'їздах, обвинувачують мене та мої начебто \"борги\" у тому, що у всьому будинку немає опалення по сьогоднішний (26.11.2014) день. А сусіди стали вичікувати на мене біля ліфту і нападати ледь не з дракою.\r\nЯким чином можна вплинути на воровите правління ЖБК (усунути їх без загальних зборів), на бездіяльну прокуратуру? \r\nP.S. Не можу йти до суду й обвинувачувати правління ЖБК у крадіжках через те, що не має жодного документу від ЖБК (вони просто нікому не дають жодного документу, якщо такі в них взагалі є).\r\nБуду вдячна за грунтовну відповідь.

1 2 3...18 192021 22 23 24 25

Facebook

Ел. адреса:
Пароль:
Підтвердження:
Ім'я:
Прізвище:
Cтать:	чоловіча жіноча
Дата народження: