Новости по теме

02 октября 2024 г. 13:58
Yasno предупредили украинцев о платежах с завышенными суммами  

02 октября 2024 г. 09:25
Регулятор розпочав перегляд граничних цін на відповідних сегментах ринку електричної енергії  

01 октября 2024 г. 17:41
В Украине планируется изменить условия льготной оплаты ЖКУ  

До недавнего времени заказчиком и исполнителем услуг была одна и та же организация - жилищно-эксплуатационное предприятие (ЖЭП), которая выполняла работы и определяла по своему усмотрению очередность выполнения тех или иных работ. Эти работы и входят в стоимость подомового тарифа по отдельному дому в зависимости от количественных показателей фактического предоставления услуг по содержанию дома в надлежащем санитарном и техническом состоянии.

Чтобы повысить ответственность работников жилищно-коммунальных предприятий по более качественному выполнению работ и уменьшить количество нареканий со стороны жителей относительно работы ЖЭКов, в прошлом году на базе нескольких многоэтажек был начат пилотный проект «Старший по дому - Заказчик услуг». В рамках этого проекта старшие по домам определяли, какие услуги следует выполнять в первую очередь, а какие можно сделать совместными усилиями жителей, тем самым влияя на размер подомового тарифа.

Начиная с апреля, такой возможностью могут воспользоваться все старшие по домам. В соответствии с порядком предоставления услуг, старший по дому совместно с представителем ЖЭКа сначала проводят обследование дома, составляют дефектный акт с учетом стоимости работ. После этого формируется карточка заказа работ с графиком их выполнения. Затем заключается двусторонний договор на службы, которые соглашаются со старшими по дому. В результате - в пределах предельного (подомового) тарифа будут проводиться работы по содержанию жилым домом и придомовой территорией в надлежащем состоянии.

Кроме того, старшие по домам смогут отказываться от услуг, которые не относятся к категории обязательных. В частности, это уборка лестничных клеток, подвалов и технических этажей, дератизация; текущий ремонт конструктивных элементов, инженерных систем и технических устройств домов и элементов внешнего благоустройства, расположенных на придомовой территории. Старший по дому определяет - следует проводить указанные работы в текущем месяце, или, возможно, эти работы можно провести силами самих жильцов дома. Таким образом, жители города смогут сэкономить на оплате коммунальных услуг.

Если же нужно провести текущий ремонт дома, или существует острая необходимость в замене внутридомовых сетей и т.п. старший по дому проводит собрание жителей вверенной ему многоэтажки по увеличению объемов работ по текущему ремонту. После собрания с жильцами также составляется договор на службы и до конечного расчета будет начисленная сумма за работы по поддержанию дома в надлежащем состоянии плюс стоимость 100% выполнение работ по текущему ремонту здания.

По словам директора департамента жилищного хозяйства Винницкого городского совета Сергея Кушнира, проект «Старший по дому - Заказчик услуг» официально начался в апреле текущего года, впрочем, в пилотном режиме он действует еще с конца 2011 года. «В конце 2011 года проект был основан в шести винницких домах. С помощью актива старших по домам и ОО «Ассоциация старших по домам» в него вносились изменения, доработки и т.д., и с первого апреля проект был введен в работу, - говорит Сергей Кушнир.- Этот проект позволяет участвовать жителям многоэтажек в содержании дома, начиная от момента планирования работ и к их выполнению. А главное - влиять на качество и количество работ. 

С другой стороны, это будет способствовать усилению контроля за содержанием дома со стороны самих жильцов. Кроме того, старший по дому может влиять и на ежемесячные начисления за коммунальные услуги во вверенном ему доме, отказываясь от необязательных услуг, т.е. тех, которые могут выполняться как сторонними организациями, так и силами жителей».

Источник - Моя Винница