Количество сделок на вторичном рынке жилья за последнее время существенно уменьшилось, что является следствием введения ограничений на наличные расчеты. Об этом заявил ведущий специалист департамента маркетинга одного из столичных агентств недвижимости Сергей Костецкий, - сообщает «УНН».
В частности эксперт отметил, что ключевым фактором влияния на рынок недвижимости является законодательные нововведения, а экономическая ситуация и определенные политические проблемы составляют лишь 20%. Наиболее сильный отпечаток среди других изменений имеет ограничения наличных расчетов до 150 тыс. грн.
«Первичный рынок глобально не пострадал, там всегда были безналичные проплаты, сейчас застройщики предлагают достаточно хорошие варианты, поэтому в новостройках люди покупают жилье довольно таки активно. А вот максимально пострадал именно вторичный рынок, с сентября по декабрь прошлого года продажи упали на 50%, а в январе этого года - еще на 30 процентов по сравнению с декабрем», - сказал г-н Костецкий.
По его словам, важными законодательными нововведениями, которые в ближайшее время повлияют на рынок жилья, также является введение налога на недвижимость с 1 января 2014 года и новая оценка недвижимости.
Читайте также: Рынок недвижимости: основные тенденции на текущий год
Напомним, эксперты также отмечают, что введение ограничений на наличные расчеты будет способствовать переориентации потенциальных покупателей со вторичного рынка жилья на первичный.
«Ведь теперь для проведения денежной операции нужно открыть расчетный счет и покупателю, и продавцу, что не бесплатно. Далее, ваши расходы увеличатся и через двойную конвертацию валюты, и, наконец, увеличит промежуток времени между переходом права собственности к покупателю и получением денег продавцом. То есть, на первичном рынке покупать жилье будет удобнее и экономически выгоднее», - объясняет президент ХК «Киевгорстрой» Игорь Кушнир.
Как сообщала «Украина Коммунальная» ранее, в течение прошлого месяца поднялся спрос на вторичное жилье. Главной причиной резкого изменения вектора спроса стала нестабильная политическая и экономическая ситуация в стране, в частности рост курса доллара.
.jpg)
.jpg)
.png)
.png)
.png)
.png)
.png)
