Власть в Украине фактически остановила рынок продажи недвижимости и земельных участков. С 5 июня нотариусы не имеют права удостоверять договоры с движимым и недвижимым имуществом, если оценку не проводил сертифицированный субъект оценочной деятельности. А таких людей, которые уполномочены производить оценку имущества, на всю Украину сейчас определено всего 40. Ранее в Украине работало 9 тысяч сертифицированных оценщиков.
Об этом «У.К.» сообщил народный депутат Украины, член парламентского комитета по вопросам строительства, градостроения, ЖКХ и региональной политики Виктор Матчук.
Как объясняет депутат, систему оценки имущества в корне поменяли через Налоговый кодекс и Закон о Фонде государственного имущества, которые были приняты 9 декабря 2011 года.
Согласно этим нововведениям, оценочная деятельность для целей налогообложения определена как исключительный вид деятельности по новым квалификационным направлением - «Оценка для целей налогообложения и начисления и уплаты других обязательных платежей, взимаемых в соответствии с законодательством».
Читайте также: Атака на долгострои
«На практике это означает, что все 9 тыс. оценщиков, которые до этого времени работали в Украине, не могут проводить оценки имущества. Им никто не даст на это разрешение, потому что они не осуществляют деятельность исключительно за одним видом оценки. Таким образом рынок недвижимости сейчас стоит», - объясняет Виктор Матчук.
При этом, как отмечает нардеп, Фонд государственного имущества тайно и в чрезвычайно сжатые сроки определил 12 фирм, где работает всего 40 оценщиков, которые получили разрешение на оценку имущества по всей Украине. Всех других экспертов не допускают без специального обучения на получение такого разрешения. «Конкурентная среда на рынке оценщиков практически уничтожена. Ее монополизировали и отдали на откуп неизвестно кому», - заявляет Виктор Матчук.
Кроме того, подчеркивает депутат, после таких нововведений услуги по оценке имущества для украинцев еще подорожают. Дело в том, что эти 40 экспертов каждую свою оценку должны пропустить через другую организацию - собственника так называемой системы управления качеством. Для людей это обойдется в дополнительную сумму, равную половине стоимости самой оценки. «Для примера, если раньше средняя стоимость оценки квартиры составляла 1000 гривен, то теперь оценщикам придется заплатить 1500 гривен», - говорит нардеп.
Читайте также: Кабмин наносит удар по БТИ
По мнению Виктора Матчука, через такой механизм в Украине запускается по сути новая Тендерная палата. «Новые правила вводят грандиозную схему откатов, коррупции и уничтожают целую отрасль для малого и среднего бизнеса. Все операции с продажей имущества в Украине уходят в руки мафии. Успешное, к сожалению, внедрение этой схемы показывает истинную цену, чего в действительности стоит утверждения властей о борьбе с коррупцией и улучшение инвестиционного климата», - резюмировал депутат.
.jpg)
.png)
.png)
.png)
.png)
.png)
