Законодательная реформа в сфере ОСМД споткнулась... о землю

Новости по теме

16 февраля 2012 г. 08:35
Рынок недвижимости просыпается медленно  

06 февраля 2012 г. 08:36
За необоснованные тарифы «светит» уголовное дело  

02 февраля 2012 г. 08:44
Газовые контракты не будут пересмотрены до 2019 года  

На предыдущем заседании, которое состоялось в декабре 2011 года, Комитет ВР Украины по вопросам строительства, градостроения и жилищно-коммунального хозяйства и региональной политики утвердил ключевые вопросы земельного участка, на котором размещен дом. Профильный комитет единогласно проголосовал, что земля под домом (пятно застройки) должен быть общим имуществом собственников квартир дома, а придомовая территория – передается в постоянное пользование ОСМД. Впрочем, такое решение вызвало огромный резонанс в парламенте – юристы ВР дали негативную оценку документу.

Первый заместитель министра регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Александр Алипов высказал свое видение путей решения проблемы.

Проект Закона об ОСМД «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно объединений совладельцев многоквартирного дома» был одобрен в первом чтении еще в июле прошлого года. В Минрегионе надеются на скорейшее создание закона, поскольку этот документ будет способствовать ключевой реформе в сфере ЖКХ – создании и деятельности ОСМД. Закон станет сигналом и для других наших сограждан, которые уже готовы взять на себя ответственность помочь государству в управлении жилищным фондом, смогут пользоваться более совершенным законодательством и активно создавать ОСМД.

Это наиболее активная часть наших граждан, которая хочет и может управлять жильем. Управлять так, как они сами сочтут нужным. К сожалению, создав механизм собственников отдельных квартир, мы пока не создали институт владельцев целого дома. Поэтому законодательство нужно совершенствовать, и мы будем обращаться к депутатам с просьбой поддержать законопроект, который станет первым в целом ряду разработанных Минрегионом.

Принятие изменений в законы, регулирующие создание и деятельность объединений совладельцев многоквартирного дома, затягивается из-за спорного вопроса земли, на котором этот дом расположен. Вопрос земли – это революция, и никто этого сначала не понимал, пока не начались острые дискуссии. Этот проект по сути приравнивает жильцов многоквартирных домов к жителям собственного дома, имеющим земельный участок в частной собственности.

Проблемы ОСМД являются системными, и время, которое мы потратили на попытки решить текущие вопросы деятельности объединений, ярко показал, что принимать по-настоящему действенные решения нужно на законодательном уровне. Все попытки решить вопрос какими-то разъяснениями, ведомственными решениями и приказами – половинчатые. Необходим системный подход, нужно совершенствовать законодательство. Поэтому Минрегион рассчитывает на поддержку во втором чтении профильным комитетом Верховной Рады окончательной редакции, чтобы законопроект, который мы уже согласовали с общественностью, попал в сессионный зал.