Інвестиційний банкір Сергій Фурса назвав причини, за якими українські банки не видають іпотеку. Про це він сказав в ефірі каналу Україна 24, повідомляє Хвиля.
Експерт зазначив, що у банків немає стимулу кредитувати іпотеку, оскільки іпотечні програми не впливають на економіку.
«Зараз в рік у нас на ринку нерухомості полягає 300 тис. Договорів. 8 тис. Іпотечних договорів - це 3% з того, що відбувається на ринку нерухомості. Це ніяким чином не вплине на систему, економіку, процеси. Наприклад, в США в 2019 році 95% всіх договорів на ринку нерухомості відбувається із залученням банку. Таким чином, поки у нас не буде домінувати банківське кредитування при будь-яких умовах купівлі-продажу нерухомості, у нас не буде ефекту, і ми не зможемо сказати, що іпотечні програми впливають на економіку », - зазначив Сергій Фурса.
Інвестиційний банкір розповів, що в Україні необхідно створити такі ринкові умови, при яких банки не будуть боятися видавати кредити на придбання житла.
«Потрібно, щоб це була не штучно створена програма з 7%, яка несистемна, а просто штучно створили, і думаємо, що це якось допоможе полетіти. Ні, не полетить, воно так не працює. Повинні бути створені спільні ринкові умови такі, щоб банки не боялися видавати кредити », - пояснив експерт.
Сергій Фурса поінформував, що банки, незважаючи на надлишок готівки, бояться кредитувати іпотеку, оскільки законодавчо не захищені.
«Зараз в чому проблема? У банків повно грошей, створювати можна багато додаткових послуг, у банків 200 млрд ліквідності, але вони просто не кредитують, вони бояться. І на наступному тижні депутати ухвалять законопроект, який вб'є іпотеку на багато років, а саме - продовжать мораторій на старі іпотечні кредити, щоб банки не могли забрати. Банкам чітко показують, що вони не захищені і нічого не зможуть зробити як за старими, так і за новими кредитами, це дестимулює банки дивитися в цей бік », - акцентував інвестиційний банкір.
Нагадаємо, за даними ЛУН, середня вартість однокімнатної квартири в новобудовах Києва площею 42 км. м становить 1 422 277 гривень, ціна двокімнатних квартир площею 64,7 кв. м в середньому стартує від 1 964 250 гривень. Тим часом, вартість трикімнатних квартир в новобудовах Києва площею 90,4 кв. м становить 2 705 668 гривень. У передмісті середня вартість квартир виглядає наступним чином: однокімнатна квартира площею 36,8 кв. м - 752 250 гривень; двокімнатна квартира площею 57,4 кв. м. посилання - 1 103 292 гривні; трикімнатна квартира площею 80,6 кв. м - 1 510 600 гривень.
Як повідомляла «Хвиля», згідно зі статтею 26 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», у разі несвоєчасного здійснення платежів за житлово-комунальні послуги споживач зобов'язаний сплатити пеню розміром, встановленому в договорі, проте не вище 0,01 відсотка суми боргу за кожен день прострочення. При цьому загальний розмір сплаченої пені не може перевищувати 100 відсотків загальної суми боргу. Нарахування пені починається з першого робочого дня, наступного за останнім днем граничного строку внесення плати за житлово-комунальні послуги. До того ж пеня не нараховується за умови наявності заборгованості держави за надані населенню пільги та житлових субсидій або наявності у споживача заборгованості з оплати праці, підтвердженої належним чином.