ІНФОГРАФІКА:
Опалювальний сезон у Євросоюзі
Як Україна пройшла найважчий в історії опалювальний сезон
Яка мінімальна температура у приміщеннях у країнах Європи
Роз'яснення, як оплачувати комуналку під час війни
Що робити, якщо вдома холодні батареї
Стан інфраструктури «Укрзалізниці»
Перелік пільг на ЖКП, що передбачені для учасників бойових дій
Які нормативи використовуються при розрахунку субсидії
Як розраховується житлова субсидія та кому призначається
Скільки років має служити будинок, ліфт чи літак
Виробництво електроенергії з ВДЕ
Фундаментальні зміни у сфері ЖКП, що очікують нас із наступного року
Держенергоефективності готує фінансові інструменти для реновацій та будівництва житла
Прийнято закон, який дозволяє громадам використовувати кошти спецфонду під час воєнного стану
Д. Гетманцев: "Кредити за зруйноване житло будуть списувати"
- Індивідуальний договір. Укладається між власником квартири та «монополістом» ( надавачем комунальної послуги, згідно Закону).
- Колективний договір. Це законодавча «новинка», яка передбачає наступну процедуру: співвласники багатоквартирного будинку проводять збори - приймають рішення укласти колективний договір - обирають уповноважену особу, яка проводить переговори та підписує договір з «монополістом»;
- Договір з колективним споживачем: укладається між ОСББ та «монополістом».
- У квитанціях з’являться дві окремі графи ( сумарна вартість 1 квт*год не зміниться).
- Договорів на електропостачання має бути два: з оператором системи розподілу та постачальником електроенергії. Приєднання до цих договорів буде відбуватись автоматично (якщо продовжуєте платити за наданими реквізитами, то погоджуєтесь з умовами цих договорів – це якщо спрощено пояснювати). Однак процедура може відрізнятись у різних компаніях.
- НКРЕКП не вважає освітлення під’їздів та роботу ліфтів потребами населення. Відповідно і тариф на електроенергію для потреб будинку має бути вищим, ніж для власників квартир. Сьогодні це 1,68 грн. за кВт*год, після нового року вийде 2,32 грн. за кВт*год або вище. Це визначено у їх «свіжій» постанові, яка станом на 24.12.18р. ще не опублікована, тож в дію не вступила.
- Передоплата за електроенергію, яка йде на потреби будинку. У зв’язку з введенням у дію Закону «Про ринок електричної енергії» юридичні особи повинні укласти договори на електропостачання на нових умовах. Це стосується, в тому числі ОСББ, ЖБК та Управляючими компаніями (ЖЕКами). Одна з умов цих договорів – обов’язкова передоплата. Фактично ці вимоги є катастрофою, як для ОСББ, ЖБК так і для Управляючих компаній (ЖЕКів) – їм доведеться вираховувати прогнозні обсяги споживання електроенергії на загальні потреби будинку, оплачувати їх наперед, при тому, що гроші від власників квартир надійдуть тільки у наступному місяці, ближче до 20 числа. Якщо обсяги споживання спрогнозовані не правильно – ШТРАФ. Першим з такою проблемою зіткнувся Київ.
- Кожен будинок повинен провести збори та вибрати Управителя. Альтернативний варіант – створення ОСББ.
- Окремий кошторис та договір по кожному будинку. Тепер Управителі (ЖЕКи) не зможуть перекидати гроші з одного будинку на інший для виконання ремонтних та інших робіт.
№8. Фонд енергоефективності. Його запуск запланований на наступний рік. Ця структура буде надавати фінансову підтримку ОСББ у впроваджені енергоефективних заходів (модернізація системи опалення, утеплення будинку і т.п.).
Загальних обов'язкових вимог по дизайну адресних табличок для ОСББ не існує тому обирайте будь яку