Новини по темі

13 Вересня 2024 p. 12:25
За два роки росія атакувала українську енергетику понад 1000 разів - міненерго  

06 Вересня 2024 p. 17:31
ОСББ отримали грантів майже ₴1,5 мільярда грантів на енергоефективність  

04 Вересня 2024 p. 09:30
Взимку Україна може зіткнутися з великим дефіцитом генеруючих потужностей - Експерт  

Українці, які просять допомоги у держави для ремонту своїх будинків, а також органи місцевої влади і забудовники зобов'язані за свій рахунок провести енергоаудит. Отриману інформацію відобразять у сертифікаті енергетичної ефективності.

Купуючи житло, або оформляючи договір оренди, можна буде відразу дізнатися, у скільки буде обходитися утримання приміщення. Такі правила прописані в законі «Про енергетичну ефективність будівель», який вступає в чинності 22 липня 2018 го.

В Україні абсолютна більшість будинків необхідно утеплювати і ремонтувати. Більшість «хрущовок» не відповідає ніяким нормам втрати тепла, а деякі з них дешевше знести, ніж модернізувати. За різними оцінками від 40 до 70% тепла «губиться» по дорозі від котельні в багатоповерховий будинок. Частина не доходить через неутеплених труб, решта «пропадає» в будинках.

Будь-яке лікування починається з установки діагнозу. І домівках такий «діагноз» може поставити енергоаудитора. Він повинен вивчити документацію, визначити «слабкі точки» вдома, підрахувати, скільки тепла втрачається через утеплених стін, даху, підвалу, дверей і вікон. Основна мета такого аудиту - отримати інформацію про стан будинку і визначити, у що краще інвестувати гроші.

У першій редакції законопроекту «Про енергетичну ефективність будівель» передбачалося, що енергоаудит повинні будуть провести в кожному житловому будинку. Однак до другого читання цю норму прибрали. Головна причина - в такому випадку всім українцям довелося б зі своєї кишені оплачувати роботу аудитора (від 50 до 100 грн з квартири). Крім того, якщо результати аудиту не планують використовувати для термомодернізації будинку, проводити його не має сенсу. У прийнятому законі цю норму змінили, проводити аудити і оформляти сертифікати енергоефективності повинні: новобудови, будинки із загальною опалювальною площею від 250 кв.м, в яких знаходяться органи влади, житлові будинки, які беруть участь в державних програмах підтримки енергоефективності. Всі інші можуть робити це за бажанням.

У той же час новобудови тепер до переліку обов'язкової проектної документації повинні включати і сертифікат енергоефективності, пояснює ріелтор Максим Бабуряк. Це дозволить на етапі покупки квартири визначити, наскільки якісно девелопер підійшов до підбору матеріалів і будівельним нормам.

Чим менше рівень енергоефективності, тим більше доведеться платити за опалення в такому будинку. «Реклама будівель, що мають енергетичний сертифікат, з метою їх продажу або найму (оренди) повинна містити показник енергетичної ефективності, зазначений у відповідному сертифікаті», - йдеться в документі. Якщо ж виявиться, що характеристики готового будинку не відповідають класу енергоефективності, яка вказується в проектній документації, будь-який власник квартири в такому будинку має право вимагати від забудовника провести термомодернізацію і поліпшити характеристики будинку.

Клас енергоефективності показує можливі втрати тепла. Наприклад, клас А (зустрічається вкрай рідко) означає, що платити за тепло в такому будинку можна буде як мінімум на 51% менше, ніж передбачено нормою. Клас В - економія від 10 до 50%, клас С - від 5% економії до 9% втрат (споживання більше норми), клас D - до 75% втрат, клас Е - до 76% втрат. Більшість українських багатоповерхівок втрачають близько 30-40% тепла, тобто має клас енергоефективності D. Українці, які вибирають будинок перших двох класів, можуть розраховувати на невисокі платежі за опалення. Так, в НЕ енергоефективний будинку опалення одного квадратного метра може обходиться в 30 грн, в той же час в утеплених будинках платять за тепло не більше 10 грн за опалення квадрата. Відповідно, суми в платіжках можуть відрізнятися в 3 і більше разів. «У разі укладення договорів купівлі-продажу, найму (оренди) будівлі, житлового або нежитлового приміщення будівлі продавець або орендодавець на вимогу потенційного покупця або наймача (орендаря) повинен надати інформацію про енергетичну сертифікаті будівлі», - йдеться в законі. Таким чином, будь-який українець, купуючи квартиру в новобудові або ж орендуючи офіс, має право дізнатися, скільки буде коштувати експлуатація такого приміщення і які є проблеми.