Новини по темі

03 Вересня 2024 p. 18:30
В Києві виставлять на продаж найвідомішу недобудову міста  

17 Лютого 2025 p. 11:56
Швейцарія запустила програму підтримки відбудови України на 2025-2028 роки  

12 Серпня 2024 p. 10:33
Мінінфраструктури направить 2,7 млрд грн на комплексну відбудову населених пунктів  

Пайові внески для забудовників відміняти не слід, їх необхідно диференціювати. Саме таку думку в інтерв’ю виданню ABCnews висловив глава правління — президент ПАТ «ХК «Київміськбуд» Ігор Кушнір.

«Я вважаю, що скасовувати його не можна. Бюджет міста треба наповнювати, інфраструктуру — будувати. Як інакше змусити забудовників це зробити? Якщо навіть зараз забудовники примудряються, як показує практика, замість садка, який повинен бути побудований в рамках пайового, зводити чергову „свічку“! Вважаю, потрібно розробляти детальний план території (ДПТ — ред.), підраховувати, скільки коштів потрібно на здійснення всіх проектів цього ДПТ (в тому числі інженерних мереж, соціальних об’єктів), потім з усіх учасників, які працюють на цій території, збирати кошти і таким чином будувати необхідну інфраструктуру», — зазначив Кушнір.

За його словами обсяги пайового внеску просто необхідно диференціювати.

«А щодо прозорості використання коштів — то це вже головний біль не забудовника. Його завдання — сплатити. Мерія повинна краще знати, куди в конкретний момент витратити ці гроші. Виникають питання або сумніви? В такому випадку є відповідні процедури і органи», — додає він.

Нагальним питанням на сьогодні, за словами Кушніра, залишається проведення реформ в цій сфері.

«Якщо приберуть зональний коефіцієнт (як це хочуть зробити в одному з варіантів), фактично прирівнюючи суму пайового внеску при будівництві житла на околицях до аналогічної в центрі, це в буквальному сенсі зв’яже нас по руках і ногах. Тому що забудовникам стане не вигідно зводити на околицях житлові квартали з повною інфраструктурою, де квартири максимально доступні для середнього класу. Пропонований варіант вигідний лише для компаній, які будують комерційну нерухомість в центральних частинах міста. На мою думку, в такому варіанті реформа пайової участі не повинна бути прийнята, та й дуже явно видно лобістські інтереси забудовників ТРЦ. Компаніям, які будують доступне житло, це істотно ускладнить існування, що врешті-решт, призведе до занепаду всього ринку», — наголосив голова холдингу.