Мінекономрозвитку пропонує затвердити порядок відшкодування збитків власникам облігацій підприємств-користувачів земель під забудову. Проект відповідної постанови Кабміну опублікований на сайті Міністерства економічного розвитку і торгівлі України.
У разі прийняття проекту постанови інвесторам в «житлові» облігації буде гарантовано повернення вкладених коштів з місцевого бюджету, у випадку якщо емітента облігацій позбавлять права користування земельною ділянкою, на якій здійснюється будівництво.
Схвалення цього документу підвищить відповідальність органів місцевого самоврядування при передачі в користування земельної ділянки забудовнику, оскільки такий орган виступатиме гарантом компенсації збитків власникам облігацій у разі зміни користувача ділянки в майбутньому.
Проектом постанови пропонується встановити, що у випадку прийняття рішення, що має наслідком зміну користувача земельної ділянки, яка призначена для спорудження об'єкта житлового будівництва, що фінансується із залученням коштів фізичних та/або юридичних осіб шляхом емісії цільових облігацій підприємств, орган місцевого самоврядування або орган виконавчої влади, який прийняв таке рішення, зобов'язаний здійснити викуп цих облігацій у їх власників за номінальною вартістю та компенсувати зміну вартості коштів витрачених на придбання облігацій з огляду на зміну індексу споживчих цін за період між придбанням облігацій та прийняттям рішення про зміну користувача земельної ділянки. Сума коштів, яка передбачатиметься в місцевому бюджеті для відшкодування, має включати кошти на викуп облігацій за їх номінальною вартістю та кошти для компенсації власникам облігацій упущеної вигоди, з огляду на вимоги статті 22 Цивільного кодексу України.
У разі, якщо мотивом для прийняття рішення про зміну користувача земельної ділянки було використання емітентом ділянки не за цільовим призначенням, інші порушення земельного законодавства, орган місцевого самоврядування або орган виконавчої влади, набуває права вимагати від емітента компенсацію витрат місцевого бюджету на відшкодуванням збитків власникам облігацій
.jpg)
.png)
.png)
.png)
.png)
.png)
