Патових ситуацій при створенні та роботі ОСББ, можливо, вдасться уникнути

- Певною мірою законопроект «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо об'єднань співвласників багатоквартирного будинку» (№ 8474) дійсно передбачає спрощення процедури створення ОСББ. Зокрема, передбачається виключити обов'язкове зазначення в статуті ОСББ повного складу співвласників та їх персональних даних (на практиці виникають труднощі під час збору цих даних від усіх господарів квартир).

Крім того, законопроект передбачає удосконалити процедуру ухвалення рішень в ОСББ. Вводиться запровадження механізму письмового опитування співвласників. Застосовуватися такий механізм повинен у разі, якщо не вдалося провести загальні збори членів ОСББ через відсутність кворуму. Проводити опитування можна буде протягом двох тижнів, а прийняті таким шляхом рішення матимуть силу рішень загальних зборів ОСББ.

Передбачається також введення кваліфікованої більшості голосів для прийняття найбільш важливих рішень, до яких віднесено: визначення переліку та розміру внесків, порядок користування спільним майном, передача майна в оренду, реконструкція і ремонт будівлі. З таких питань рішення має бути прийнято 2/3 голосів господарів квартир і приміщень в будинку. Запропонований механізм повинен виключити патові ситуації, в яких прийняття життєво важливих рішень може бути заблоковано неможливістю провести загальні збори.