Українців змусять продавати квартири чесно

Новини по темі

10 Жовтня 2013 p. 13:55
Новобудовам не нав'язуватимуть енергетичні паспорти  

15 Травня 2013 p. 12:35
Комунальним землям полегшили реєстрацію  

17 Травня 2012 p. 17:00
Янукович «завалив» технічну інвентаризацію  

Держава вирішила подбати, щоб українці продавали квартири тільки за ринковими цінами і платили відповідні податки, а податкова перевірить, звідки саме взялися гроші на дорогу покупку.

Як розповіли у Фонді держмайна, після оцінки вартості житла в БТІ, ціна відрізнялася від ринкової в десятки разів, чим нерідко користувалися при продажу квартир.

«Не менш, ніж відсотків 80, мають заниження ціни», - повідомив глава підкомітету ВР з питань податкової та митної політики Андрій Пінчук.

За законом, один 1% проданого житла людина платить у Пенсійний фонд, ще відсоток - держмито за нотаріальне оформлення.Їх і «платили» саме з інвентаризаційної вартості.В результаті на папері середня вартість проданої квартири в Україну навіть не дотягувала до ста тисяч гривень, і держава втрачала 2,5 мільярда гривень.

Зараз кожен об'єкт по 400-800 гривень «обраховують» уже компанії-оцінювачі, які підпорядковуються Фонду держмайна.Він до Нового року повинен затвердити мінімальну вартість квадратного метра в різних містах і районах.

Поки діє тимчасовий документ-рекомендація, який максимально наближений до ринкової вартості, але за спрощеною системою.

«Це обов'язок громадянина, якщо він продає і отримує реально ту суму, 60 тисяч доларів - він повинен з неї сплатити цей податок», - запевняє А. Пінчук.

Натомість депутати запропонували іншу схему, за якою робота оцінювачів контролюватиме ще й податкова.Відповідний законопроект незабаром буде розглядатися в першому читанні.

Походження грошей доведеться доводити  документально.Порушники будуть нести адміністративну та кримінальну відповідальність.Або ж платити 15-17% вартості покупки як податок.

Експерти заявили про можливість того, що новація на час відлякає покупців.Адже для звичайної однокімнатної квартири ціна виросте мінімум на 400-1000 доларів.

І разом з додатковими витратами нововведення принесе і захист від шахраїв.Ті нерідко на папері продавали квартири за копійки, з покупця брали суму в десятки разів більшу.А потім просто анулювали угоду і залишали покупця ні з чим.

Джерело - «ТСН»