Как провести реанимацию жилищного фонда?

Новости по теме

02 декабря 2019 г. 10:47
В Беларуси решили сократить использование пластиковой посуды  

13 мая 2019 г. 11:22
Французское архитектурное бюро представило проект реставрации Нотр-Дам  

14 сентября 2017 г. 15:36
В Украине создадут ассоциацию по защите потребителей комуслуг  

В Европейском Союзе более 40% энергопотребления приходится на здания. В 2002 году Европейский Парламент принял Директиву об общей энергоэффективности зданий, в основу которой легли цели Европейского Союза по защите климата. В соответствии с этим до 2020 года предусмотрено сокращение энергопотребления на 20% по сравнению с прогнозируемыми показателями, увеличение доли возобновляемых источников энергии до 20% в общем объеме энергопотребления Евросоюза, а также сокращение выбросов парниковых газов на 30% по сравнению с 1990 годом.

В Германии принята интегрированная федеральная программа по защите климата и экономии энергии. Согласно этой программе, до 2020 года следует обеспечить рост возобновляемых источников энергии с 14 до 25-30%, расширение сети ветряных оффшорных электростанций и комбинированного производства тепла и электроэнергии, а также внедрение новых технологий и экономических стимулов.

Энергоэффективная жилищная политика

Политика энергоэффективности Германии опирается, в первую очередь, на три инструмента: высокие требования энергетических стандартов, поддержка энергосберегающих технологий и инвестиций, ведущих к экономии энергопотребления, и улучшение рыночных механизмов. Были введены энергетические паспорта для существующих зданий, а также ужесточены энергетические требования к новым зданиям. Потенциальные наниматели или покупатели недвижимости могут более эффективно учитывать энергетические показатели объекта при принятии решений. Норматив энергопотребления составляет 100 киловатт-часов на метр квадратный в год.

С 2009 года действует закон о возобновляемой энергии и тепловой энергии. Помимо увеличения доли возобновляемых источников энергии до 25-30%, его другие основные цели – обеспечение устойчивого энергоснабжения, снижение зависимости от импорта энергии и содействие технологическому развитию. В соответствии с законом потребность в тепловой энергии при строительстве новых квартир должна покрываться за счет или солнечной энергии на 15%, или газообразной биомассы на 30%, или твердой биомассы, биомасла, геотермальной энергии и теплоты окружающей среды на 50%.

Государство поддерживает

Федеральная программа содействия новому строительству рассчитана на поддержку строительства энергоэффективных домов и квартир с энергопотреблением не более 55 или 70 киловатт-часов на метр квадратный в год, соответственно. На эти цели предоставляются кредиты в размере до 50 тыс. евро на квартиру с льготными процентными ставками: на 0,5-1% ниже рыночных, то есть 2,8-4%. В зависимости от эффективности энергосберегающих мероприятий процентная ставка снижается в течение 10 лет за счет федеральных средств.

Читайте также: Отопительный сезон «утопит» теплоэнергетиков

В рамках федеральной программы содействия энергосберегающей санации зданий возможно получение льготного кредита до 75 тыс. евро на квартиру, а также дотации на погашение кредита в размере до 12,5% инвестиционных затрат, максимум 75 тыс. евро, в зависимости от эффективности теплоизоляции стен, крыши, перекрытий подвала, замены окон, обновления вентиляции и отопления. Участвовать в программах содействия новому строительству и санации могут и физические, и юридические лица.

Инвестиции в будущее

С 2006 года из госбюджета Германии выделено 5,25 млрд евро дотаций на строительство и санацию одного миллиона домов. На 2009-2011 годы для финансирования этих программ предусмотрены средства в объеме 1,5 млрд евро в год. Существуют и дополнительные программы, например, по энергоэффективной санации федеральных зданий с объемом финансирования на 2009 год в 300 млн евро и по модернизации социальной инфраструктуры с объемом финансирования на 2009-2012 годы в 20 млрд евро.

Под санацией подразумевается комплекс мероприятий в целях восстановления первоначального технического состояния дома и проведения строительных мероприятий для долгосрочного улучшения условий проживания, устойчивой экономии энергии и ресурсов, сокращения теплопотерь и повышения рыночной стоимости недвижимости. Санация проводится с учетом технических, экономических и социальных факторов, относящихся к зданию. В Германии санацию проводят, как правило, без отселения жильцов. Экономическая целесообразность санации заключается в том, что ее стоимость составляет лишь одну треть стоимости нового строительства. В результате полной санации экономия энергопотребления составляет порядка 50%.

Комплексная санация относится к строительным конструкциям и инженерным системам зданий. Характерный перечень работ по такой санации в случае крупнопанельных домов включает утепление чердачного полуэтажа, наружных стен, перекрытия над подвалом, замену покрытия крыши, санацию балконов, лоджий и подъездов, замену оконных блоков, санацию отопительного оборудования (обязательная установка термостатов и счетчиков на всех радиаторах, замена радиаторов, переоборудование на двухтрубную систему), электрооборудования (замена стояков, усиление электроустановок в квартирах) и сантехнического оборудования (замена стояков холодной и горячей воды, сантехники), а также модернизацию системы вентиляции. 

Реклама: Вы хотите знать, что творится в России и в Мире, но не знаете на каком сайте посмотреть? На сайте zaxvatu.net Вы найдете только свежие новости. Читайте новости, оставляйте отзывы!