Как решить коммунальные проблемы?

 

 

 

Напишите заявление установленного образца с просьбой прислать специалиста, который на законных основаниях отключит горячее водоснабжение и установит пломбы. Это заявление должно быть адресовано руководителю тепловой сети. Обязательно в заявлении укажите свой полный адрес и контактные телефоны. В течение календарного месяца после подачи заявления к вам придет специалист, который опломбирует заглушки на трубах с горячей водой и составит акт. Вам не будут начислять плату за пользование услугами горячего водоснабжения с момента составления акта. До этого момента начисление за горячее водоснабжение будет осуществляться по установленным тарифам.

 

 

Действующим законодательством Украины прямо не установлена обязанность ЖЭКа как исполнителя жилищно-коммунальных услуг по содержанию дома и придомовой территории зачесть в счет будущих платежей за предоставленные услуги зачесть стоимость улучшений в доме, которые были осуществлены за счет жителей (собственников, нанимателей). Однако, суды при разрешении дел о компенсации стоимости работ и улучшений принимают во внимание следующее. Согласно ст. 21 Закона Украины «О жилищно-коммунальных услугах» исполнитель обязан: - обеспечивать своевременность и соответствующее качество жилищно-коммунальных услуг согласно законодательству и условиям договора, в том числе путем создания систем управления качеством в соответствии с национальными или международными стандартами; - содержать в надлежащем техническом состоянии, осуществлять техническое обслуживание и ремонт внутридомовых сетей, принимать меры относительно ликвидации аварийных ситуаций, устранения нарушений качества услуг в сроки, установленные договором и/или законодательством; Согласно требований ст. 176 ЖК РСФСР наймодатель обязан своевременно производить ремонт жилых домов, обеспечивать бесперебойную работу инженерного оборудования домов и жилых помещений, надлежащее содержание подъездов, других мест общего пользования домов и придомовой территории. Капитальный ремонт жилых домов, техническое обслуживание их инженерного оборудования, а также текущий ремонт жилых помещений, его обязан осуществлять наймодатель, осуществляются в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории, правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда. Неисполнение наймодателем обязанностей по ремонту жилого помещения в случаях, вызванных неотложной необходимостью, дает нанимателю жилого помещения право провести ремонт и взыскать с наймодателя стоимость ремонта или зачесть ее в счет квартирной платы. Согласно ч.3 ст. 177 ЖК УССР, если необходимость в проведении внутриквартирного текущего ремонта вызвана повреждением частей дома, инженерного оборудования или связана с капитальным ремонтом дома или его конструктивных частей, этот ремонт осуществляется наймодателем или за его счет. Собирайте все товарные чеки от материалов, возможно проектно-сметную документацию и дефектные акты - это будут Ваши надлежащие и допустимые доказательства расходов.

 

 

 

Для установки счетчиков необходимо наличие строительной лицензии. В широком смысле, именно этот документ означает получение определенного разрешения на все необходимые виды строительных, проектных и монтажных работ. В свою очередь строительные лицензии могут быть следующих видов: на изыскательские работы, на проектирование, монтажные работы, возведение конструкций и на инжиниринговые услуги. Для того чтобы получить разрешение на установку счетчиков, вам необходима строительная лицензия на проведение монтажных работ.

 

 

 

 

Согласно ч. 2 ст. 3 Закона Украины «О принципах государственной регуляторной политики в сфере хозяйственной деятельности» действие этого Закона, то есть обязательность проведения регуляторных процедур (общественных слушаний, обнародование проекта, отслеживание и т.д.) не распространяется на осуществление регуляторной деятельности, связанной с принятием в том числе актов, которыми устанавливаются цены/тарифы на жилищно-коммунальные услуги. Согласно ст. 5 Закона Украины «О государственном регулировании в сфере коммунальных услуг» установление тарифов на коммунальные услуги для субъектов природных монополий и субъектов хозяйствования на смежных рынках возлагается на Национальную комиссию, осуществляющую государственное регулирование в сфере коммунальных услуг. Согласно п. 13 Положения о Национальной комиссии, осуществляющей государственное регулирование в сфере коммунальных услуг, утвержденного Указом Президента Украины от 23.11.2011 №1073/2011 решения, принятые Комиссией, оформляются постановлениями и распоряжениями. Решения Комиссии, принятые в пределах ее полномочий, обязательны для исполнения субъектами естественных монополий и потребителями, то есть постановление Нацкомуслуг об утверждении тарифов естественным монополиям дополнительного утверждения органами местного самоуправления не нуждаются. Согласно ч. 5 ст. 32 Закона Украины «О жилищно-коммунальных услугах» в случае изменения цен/тарифов на жилищно-коммунальные услуги исполнитель/производитель не менее чем за 15 дней до введения их в действие сообщает об этом потребителям со ссылкой на решение соответствующих органов.

 

 

Если речь идет о плате за содержание дома и придомовой территории, то постановлением КМУ № 869 от 01.06.2011 года, которым утвержден Порядок формирования тарифов на услуги по содержанию домов и сооружений, придомовой территории, определено, что тариф формируется для каждого дома отдельно, а плата начисляется всем зарегистрированным в квартире жильцам независимо от возраста, пола, профессии, социального положения. Поэтому разницы между взрослым человеком и ребенком по оплате коммунальных услуг не имеет. 

От редакции: