Как решить коммунальные проблемы?

 

 

Согласно «Правил предоставления услуг по централизованному отоплению, снабжению холодной и горячей воды и водоотвода», утвержденных постановлением Кабинета Министров от 21.07.2005 года №630, отапливаемая площадь (объем) квартиры (дома усадебного типа) общая площадь (объем) квартиры, а также дома усадебного типа без учета площади лоджий, балконов, террас. Согласно Инструкции о порядке проведения технической инвентаризации объектов недвижимого имущества, утвержденной приказом Госстроя 24.05.2001 года №127 и зарегистрированной в Министерстве юстиции 10.07.2001 за №582/5773, общая площадь квартиры определяется как сумма площадей всех помещений квартиры (за исключением входных тамбуров в одноквартирных домах), встроенных шкафов и летних помещений, подсчитанных со следующими понижающими коэффициентами: для балконов и террас - 0,3; для лоджий - 0,5; застекленных балконов - 0,8; веранд, застекленных лоджий и холодных кладовых - 1,0. Согласно «Правил предоставления услуг по централизованному отоплению, снабжению холодной и горячей воды и водоотвода», утвержденных постановлением Кабинета Министров от 21.07.2005 года №630, отапливаемая площадь (объем) квартиры (дома усадебного типа) общая площадь (объем) квартиры, а также дома усадебного типа без учета площади лоджий, балконов, террас. Под помещениями, площадь которых не входит отапливаемой площади квартиры (дома) в соответствии с п.2 постановления Кабинета Министров от 08.06.1996 года №619 «Об утверждении норм потребления природного газа населением в случае отсутствия газовых счетчиков» следует понимать помещения, которые отделены от помещений, которые отапливаются, стенами или дверными или оконными проемами с заполнением, которые соответствуют требованиям по сопротивлению теплопередаче для ограждающих конструкций жилых домов. В противном случае площадь этих помещений входит отапливаемой площади квартиры (дома).

 

 

 

 

Согласно ст. 20 Закона Украины «О жилищно-коммунальные услуги» обязанность заключить договор с исполнителем является не правом, а обязанностью потребителя. Согласно ст. 28 этого же Закона Договор на предоставление жилищно-коммунальных услуг является договором присоединения, то есть потребитель обязан его заключить без выдвижения альтернативных условий со своей стороны.

 

Ответ эксперта: 

 

Действительно, 30 мая 2014 года Национальной комиссией, осуществляющей государственное регулирование в сфере коммунальных услуг принято Постановление от 30.05.2014 г. № 638 об установлении тарифов на централизованное водоснабжение и водоотвод коммунальному предприятию «Желтоводский водоканал» Днепропетровского областного совета». Данное Постановление вступает в силу с 1 июля 2014 года. Тарифы установлены на уровне экономически обоснованной себестоимости без учета прибыли. Ознакомиться с текстом постановления Вы можете по этой ссылке: http://nkp.gov.ua/ukr/nportal/view/2939. Законность данного постановления Вы можете обжаловать в Окружном административном суде г. Киева.

 

 

 

Дело в том, что отдельного тарифа на индивидуальное отопление не существует и никем он не утверждается. Потребители, которые отсоединились от системы ЦО, устанавливают или газовые котлы или электрические, и платят за потребленные кубы природного газа по тарифу как для населения, или электроэнергии в зависимости от потребленных киловатт. При этом потребители используют газ для бытовых нужд (так называемый «варочный» газ») отечественной добычи, который дешевле импортный российский, который поставляется НАК «Нафтогаз Украины» производителям тепловой энергии, и расходы на приобретение которого заложены в тариф на ЦО.

 

 

 

 

Обычно, такая проблема с общедомовыми счетчиками начинается весной и заканчивается осенью с окончанием поливного сезона. Хотя Ваш вопрос не содержит конкретной ссылки на документы, позволю себе предположить, что у ОСМД есть общий договор на водоснабжение, где ОСМД обязалось платить по показаниям общедомового счетчика воды. В то же время Вы как ОСМД не желаете вести отдельные лицевые счета жителей поэтому позволили заключить индивидуальные договоры с жильцами. Вопрос в том, что сумма индивидуальных счетчиков меньше сумму кубов, что заходит в дом. Для того, чтобы урегулировать вопрос с Водоканалом, Вам необходимо либо перестать потреблять воду «налево», или бороться с потерями воды во внутридомовых сетях. Поскольку счетчик на вводе в дом является собственностью ОСМД, вы никак не можете отказаться от него, разве что «забудете» поверить его.

 

 

 

Перерасчет за оказанные услуги может осуществляться как в сторону уменьшения в случае некачественного предоставления или не предоставления коммунальных услуг, так и в сторону увеличения платы, например в случае увеличения количества зарегистрированных лиц, что водоканал своевременно не был уведомлен.

От редакции: