Комитет по вопросам строительства, градостроения, ЖКХ и региональной политики рекомендует Верховной Раде принять за основу законопроект об ОСМД внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно объединений совладельцев многоквартирного дома.
Об этом ИА «Украина Коммунальная» сообщили в Информационном управлении парламента.
Этим законопроектом (№ 8474) предлагается внести изменения в Земельный и Гражданский кодексы, а также законов «Об объединении совладельцев многоквартирного дома» и «О жилищно-коммунальных услугах», направленные на усовершенствование порядка создания и деятельности ОСМД . Этим проектом закона предлагается терминологически согласовать Закон «Об ОСМД» с гражданским законодательством, в частности: термин «общее и неделимое имущество» заменить на «общее имущество», термин «жилой комплекс» заменить на «многоквартирный дом», термин «балансосодержание» - на термин «управление домом». Также предлагается уточнить терминологию относительно передачи земельного участка в собственность (участок под домом) и постоянное пользование (придомовая территория) и перечень лиц, которым земельный участок передается; определить в Законе «О жилищно-коммунальных услугах» термин «коллективный потребитель жилищно-коммунальных услуг».
Законопроектом предполагается урегулировать вопросы самостоятельного обеспечения объединением своих потребностей в содержании и эксплуатации дома, а также отношения с производителями и исполнителями жилищно-коммунальных услуг.
Проектом предлагается, что ОСМД оплачивают холодную и горячую воду, тепловую и электрическую энергию, природный газ, коммунальные услуги и услуги по содержанию домов по ценам (тарифам), установленным для населения.
Кроме этого предлагается, что льготы и субсидии распространяются на вклады совладельцев, уплачиваемых в ОСМД.
Проектом также предусматривается установить, что приобретенное за средства совладельцев имущество, является их общей собственностью, а не собственностью объединения как юридического лица, что позволит обеспечить сохранность оборудования в доме в совместной собственности совладельцев при ремонте / замене такого оборудования.
Предлагается определить порядок голосования на общем собрании (сегодня он определяется только типовым уставом, утвержденным приказом Госжилкоммунхоза) и определить общий порядок проведения письменного опроса для случаев, если общее собрание не состоялось из-за отсутствия кворума и тому подобное.
Члены комитета поддержали законопроект, принятие которого позволит повысить эффективность внедрения мероприятий по созданию и деятельности объединений совладельцев многоквартирного дома, создать благоприятные условия для привлечения внебюджетных средств в развитие объектов жилищно-коммунального хозяйства, повысить качество коммунальных услуг потребителям.
.jpg)
.png)
.png)
.png)
.png)
.png)
