Замовники, які бажають здійснювати будівництво на території Херсона, відтепер зобов’язані взяти пайову участь у створенні і розвитку інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури міста.
Це передбачено Порядком залучення, розрахунку розміру і використання коштів пайової участі у розвитку інфраструктури м. Херсона, затвердженим міською радою.
Як зазначено в повідомленні, пайова участь замовника полягає у перерахуванні замовником до прийняття об’єкта будівництва в експлуатацію до місцевого бюджету на спеціальний рахунок коштів для створення і розвитку інфраструктури міста на підставі договору про пайову участь у розвитку інфраструктури м. Херсона.
Замовник має право на відстрочення сплати коштів пайової участі на період після прийняття об’єкта будівництва в експлуатацію, але не пізніше 1 січня 2013 р.
Величина пайової участі визначається у договорі, відповідно до встановленого міською радою розміру пайової участі замовника від загальної кошторисної вартості будівництва (реконструкції) об’єкта містобудування, визначеної згідно з державними будівельними нормами та правилами, без урахування витрат на придбання та виділення земельної ділянки, звільнення будівельного майданчика від будівель, споруд та інженерних мереж, влаштування внутрішніх та позамайданчикових інженерних мереж і споруд та транспортних комунікацій.
У разі, якщо загальна кошторисна вартість будівництва об’єкта не визначена згідно з державними будівельними нормами та правилами, вона визначається за опосередкованою вартістю будівництва у відповідності з даними спеціально уповноваженого центрального державного органу виконавчої влади в галузі будівництва або за вартістю будівництва об’єктів-аналогів у даному регіоні.
Якщо технічними умовами передбачається необхідність будівництва замовником інженерних мереж або об’єктів інженерної інфраструктури поза межами його земельної ділянки, розмір пайової участі у розвитку інфраструктури міста зменшується на суму їх кошторисної вартості, а такі інженерні мережі та/або об’єкти передаються у комунальну власність.
Істотними умовами договору про пайову участь замовника у створенні і розвитку інфраструктури м. Херсона є: розмір пайового внеску; строк (графік) сплати пайової участі; відповідальність сторін.
Невід’ємною частиною договору є розрахунок величини пайової участі замовника у розвитку інфраструктури м. Херсона, виконаний уповноваженим органом.
Граничний розмір відсотка для визначення пайової участі у розвитку інфраструктури у м. Херсоні не може перевищувати: 10% загальної кошторисної вартості будівництва об’єкта містобудування – для нежитлових будівель та споруд; 4% загальної кошторисної вартості будівництва об’єкта містобудування – для житлових будинків.
Ольга Гальчинська
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.png)
.png)
.png)
.png)
.png)
