На наше подвір'я 3-хповерхового житлового будинку у центрі міста виходить глуха стіна 2-хповерхового нежитлового будинку з сусідньої вулиці. Віддаль від наших вікон до цієї стіни близько 6 м. Вчора до нас завітав новий власник цього нежитлового будинку і сказав,що планує перевести його до житлового фонду та хоче пробити вікно прямо навпроти нашого вікна. Ми не даємо згоди. Він пробував запропонувати компенсацію. Ми відмовилися. Справа в тому, що ми мешкаємо на 1-му поверсі. Кімната, вікно якої виходить на подвір'я - прохідна, вузька (як вагон трамваю) і завжди темна. Тому, щоб у кімнату попадали хоч якесь, ми ніколи не зашторюємо вікно. Якщо прямо перед нами буде вікно - ми будемо жити у постійній темряві. До того ж тільки недавно, коли сусіди поставили решітки, перестали красти білизну, яка сушиться на балконі. Прошу сказати, чи існують норми, які б забороняли пробивати вікна у капітальній (несучій) стіні існуючої забудови без згоди сусідів.
Судячи з Вашого питання, очевидним є назрівання конфліктної ситуації, яку вирішувати обидві сторони налаштовані виключно в суді. Ви маєте право звернутися до суду з позовом про усунення перешкод у користуванні власністю та заявити при цьому клопотання про забезпечення позову – заборонити на час розгляду справи в суді власнику 2-хповерхового нежитлового будинку з сусідньої вулиці пробивати вікна у капітальній (несучій) стіні існуючої забудови без згоди сусідів. Однак свої позовні вимоги Ви повинні обґрунтувати не лише Вашим небажанням надавати дозвіл, а й висновками компетентних органів про те, що реконструкція будинку напроти дійсно призведе до порушення Ваших прав, до погіршення санітарного стану Ваших квартир. Оскільки перепланування є реконструкцією житлового будинку, то разом з ремонтом будинку перепланування відноситься до будівельних робіт, які виконуються за затвердженим компетентними органами проектним рішенням, відтак якщо в проекті міститься рішення про пробивання несучої стіні, то Вам також потрібно доводити неправомірність дій проектанта.
