В сфере жилищно-коммунального хозяйства нет ни выходного, ни проходного – это сложнейшая система, которая дает возможность компаративистского возвращения во вчера и упорядочивает не только наше настоящее, но и будущее, поэтому достаточно важно не потеряться в таких, казалось бы на первый взгляд, простых бытовых вещах. Не знаете, как быть, к кому обратиться? - «У.К.» продолжает освещать ваш путь жилищно-коммунальными пространствами.
На вопросы отвечает эксперт «У.К.», юрист Андрей Осадчий.
Вопрос 1:
Можем ли мы, получив статус многодетной семьи, подавать документы в ПАО АК «Киевводоканал» для начисления льготного тарифа? Если да, то какие документы нужны?
Ответ эксперта:
Документами, которые подтверждают статус многодетной семьи и ее право на получение льгот - это удостоверение родителей и ребенка из многодетной семьи. Семья, которая относится к категории многодетных, имеет право на следующие льготы:
- 50% скидка платы за пользование жильем (квартирная плата) в пределах норм, предусмотренных действующим законодательством (21 кв. метр общей площади жилья на каждого члена семьи, постоянно проживающего в жилом помещении (доме), и дополнительно 10,5 кв. метра на семью) (Закон Украины «Об охране детства»).
- 50% скидка платы за пользование коммунальными услугами и стоимости сжиженного баллонного газа для бытовых нужд в пределах норм, определенных законодательством. (Площадь жилья, на которую предоставляется скидка при расчетах платы за отопление, составляет 21 кв. метр отапливаемой площади на каждого члена семьи, постоянно проживающего в жилом помещении (доме), и дополнительно 10,5 кв. метра на семью.) (Закон Украины «Об охране детства»).
- 50% скидка стоимости топлива, в том числе жидкого, в пределах норм, определенных законодательством, в случае если соответствующие дома не имеют центрального отопления (Закон Украины «Об охране детства»).
- 50% стоимости абонентской платы от утвержденных тарифов за пользование квартирным телефоном, внеочередное установление квартирных телефонов (Закон Украины «Об охране детства»).
При оплате электроэнергии - независимо от объемов потребления электроэнергии тарифы не меняются (постановление Национальной комиссии регулирования электроэнергетики Украины от 17.03.2011 №343 «Об изменении тарифов на электрическую энергию, которая отпускается населению и населенным пунктам, и утверждении изменений в Порядок применения тарифов на электроэнергию, отпускаемую населению и населенным пунктам»).
Вопрос 2:
Подскажите, пожалуйста, если я свой долг за квартиру оплатил до начала судебного разбирательства, то могут ли мне присудить индекс инфляции и 3% годовых?
Ответ эксперта:
Судебная практика по этому вопросу в Украине единодушна - если ответчик до начала судебного разбирательства погасил сумму задолженности, указанную в исковом заявлении, то производство по делу в этой части должно быть прекращено за отсутствием предмета спора. Однако, согласно ст.610 ГК Украины нарушением обязательства является его невыполнение или выполнение с нарушением условий, определенных содержанием обязательства (ненадлежащее исполнение). В соответствии со ст. 612 ГК Украины должник считается просрочившим, если он не приступил к исполнению обязательства или не выполнил его в срок, установленный договором или законом. Согласно ст. 625 ГК Украины должник, просрочивший исполнение денежного обязательства, по требованию кредитора обязан уплатить сумму долга с учетом установленного индекса инфляции за все время просрочки, а также три процента годовых от просроченной суммы, если иной размер процентов не установлен договором или законом. Кроме этого, поскольку Вами как ответчиком погашена задолженность уже после обращения ЖКУ с иском в суд, то спор до суда доведено по Вашей вине, следовательно индекс инфляции, 3% годовых (если об их взыскании просил истец) и судебный сбор также возлагается на ответчика.
Вопрос 3:
У меня индивидуальное отопление. Правомерно ли проводятся мне начисления за потери тепловой энергии в трубах в подвале?
Ответ эксперта:
По этому вопросу судебная практика говорит следующее - Согласно п.28 Правил предоставление услуг по централизованному отоплению, снабжению, снабжению холодной и горячей воды и водоотведения», потребитель, который установил в квартире многоквартирного дома индивидуальные (автономные) системы отопления, должен оплачивать услуги центрального отопления мест общего пользования дома в соответствии с Методикой, утверждаемой центральным органом исполнительной власти по вопросам жилищно-коммунального хозяйства. Приказом Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Украины от 31 октября 2006 года №359 была утверждена «Методика расчета количества теплоты, потребленной на отопление мест общего пользования многоквартирных домов и определения платы за их отопление», которой установлен порядок определения расходов тепловой энергии на отопление мест общего пользования в многоквартирных жилых домах для установления размера платы за нее потребителями. В соответствии с п.1.4 Методики, количество тепловой энергии на отопление мест общего пользования в отдельно не определяется, а входит в общего количества тепловой энергии, выставленной к оплате в следующих случаях: если в многоквартирном доме независимо от наличия или отсутствия общедомового учета тепловой энергии отсутствуют субъекты хозяйствования, проживания с индивидуальным отоплением, все жилые квартиры не оборудованы приборами учета тепловой энергии на отопление. Расчет количества тепловой энергии, которая тратится стояками в квартирах и стояками и нагревательными приборами помещений общего пользования многоквартирного жилого дома при отключении отдельных квартир (по собственному желанию жильцов) от системы централизованного отопления, утвержденный Приказом Государственного комитета Украины по вопросам жилищно-коммунального хозяйства от 17.06.2005 года №95, обязательный для использования в части определения расходов тепловой энергии для отопления помещений общего пользования. В этом расчете дано определение помещением общего пользования жилого дома, а именно, это лестничные клетки, лифтовые шахты, вестибюли, коридоры, подвалы и т.д.
Таким образом, потребитель, установив индивидуальное (автономное) отопления своей квартиры, не освобождается от обязанности оплачивать услуги центрального отопления мест общего пользования дома (подвалов) и изолированных стояков, согласно вышеуказанной Методики.
Вопрос 4:
Имеет ли право правление кооператива погашать мою задолженность за коммунальные услуги за счет денег, которые я плачу за использование воды?
Ответ эксперта:
Начнем с того, что согласно п. 46 Примерного устава жилищно-строительного кооператива одним из обязанностей члена жилищно - строительного кооператива является своевременное внесение платежей на покрытие расходов кооператива на эксплуатацию и капитальный ремонт жилого дома (домов) и содержание придомовой территории, взносов в специальные фонды и платы за коммунальные услуги. То есть, если Вы имеете задолженность перед Вашим кооперативом, нарушителем обязательства считаетесь Вы и Вам необходимо или погасить задолженность или заключить договор рассрочки погашения долга. С другой стороны, плательщик по денежным обязательствам, в которых есть два или несколько, имеет право по своему усмотрению определить конкретное денежное обязательство, для погашения которого предназначается платеж. Следовательно, кооператив не имеет права на свое усмотрение определять назначение платежей, потому что это нарушает Ваше право собственности. Советую урегулировать спор мирным путем.
От редакции:
Уважаемые пользователи портала «У.К.»! Если на ваши вопросы, которые вы ставили нашим экспертам, не были даны ответы, обязательно напоминайте нам о них, но напоминая, не забывайте перечитывать все публикации из цикла «Спрашивайте - мы объясним», ведь ответ на ваш вопрос мог уже быть раньше.
Все публикации цикла «Спрашивайте - мы объясним» читайте здесь.
.jpg)
.png)
.png)
.png)
.png)
.png)
