Как решить коммунальные проблемы?

 

 

 

Права и обязанности Вас как потребителя, а также права и обязанности ЖЭКа как исполнителя услуг по содержанию дома и придомовой территории, должны быть определены в договоре, заключенном между Вами и ЖЭКом, который должен соответствовать Типовому договору, утвержденному 20.05.2009 года постановлением КМУ № 529. Согласно этого Типового договора, потребитель обязан производить за счет собственных средств ремонт квартиры, помимо этого потребитель обязан возместить все причиненные убытки. 

 

 

 

 

Сейчас, в связи с вступлением в силу изменений в ЗУ «О свободе передвижения и свободный выбор места проживания в Украине» и приказа МВД от 22.11.2012 № 1077 «Об утверждении Порядка регистрации места жительства и места пребывания физических лиц в Украине и образцов необходимых для этого документов», Государственной миграционной службы (ГМС) перешли полномочия по регистрации и ведению учета граждан. В регионы было направлено совместное письмо двух профильных Министерств от 25 января 2013 года № 1224/Чм и 7/20-1079. В нем отмечается, что  урегулированием вопроса определения органа, который выдает справки о составе семьи будут заниматься «паспортисты» при ЖЭКах, сельские и поселковые советы. Таким образом, пока процедура оформления помощи при рождении ребенка и субсидий остается неизменной. Учитывая, что справка о составе семьи является необходимым документом для назначения многих видов государственных пособий, субсидий, льгот и других государственных выплат, и пока на законодательном уровне не будет урегулирован вопрос выдачи справок о составе семьи, назначения льгот и государственных выплат будет происходить по старой процедуре, то есть их будут выдавать, как и раньше, «паспортисты» при ЖЭКах, сельские и поселковые советы.

 

 

 

 

Начнем с того, что потребителем услуг по газоснабжению по отношению к горгаза являетесь именно Вы, а не ЖЭК или паспортный стол. Поэтому, согласно Правил предоставления населению услуг по газоснабжению именно Вы обязаны были сообщить в горгаз об изменениях в составе семьи и регистрации в Вашей квартире еще одного потребителя. Следовательно, горгаз имеет право начислять Вам задолженность, исходя из норм потребления природного газа, которые установлены для Вашего населенного пункта без применения пени и штрафов. 

 

 

 

Согласно ст. 317 Гражданского кодекса Украины, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, при этом на содержание права собственности не влияют местожительство собственника и местонахождение имущества. Поэтому, если право собственности зарегистрировано в установленном законодательством порядке, ничто не мешает владельцу, который не зарегистрирован в квартире, подарить или продать ее другому лицу. 

 

 

 

Правоотношения Вас, как потребителя, и ЖЭКа, как исполнителя услуг по содержанию дома и придомовой территории, должны регулироваться Типовым договором, который утвержден постановлением КМУ № 529 от 20.05.2009 года, согласно которого потребитель среди прочего обязан своевременно проводить подготовку квартиры и технического оборудования к эксплуатации в осенне-зимний период. При этом ЖЭК как обслуживающая организация несет ответственность за внутридомовые системы централизованного отопления. В отношении систем, находящихся в квартире, то они являются собственностью лица, которому принадлежит квартира и которое несет ответственность за причиненный другим лицам вред. 

 

 

 

 

Согласно п. 9 Постановления КМУ № 630 от 21.07.2005 года, в квартире (доме усадебного типа) работы по установке средств учета воды и тепловой энергии (далее - квартирные средства учета) проводятся специализированной организацией, исполнителем, производителем или поставщиком за счет средств потребителя. Следовательно, и ремонт и замена счетчика на новый происходит за счет потребителя. Поверка никакого отношения к ремонту не имеет, это другой технологический процесс.

От редакции:

Уважаемые пользователи портала «У.К.»!

---