Як вирішувати комунальні проблеми?

 

 

 

Права і обов’язки Вас, як споживача, а також права та обов’язки ЖЕКу, як виконавця послуг з утримання будинку та прибудинкової території, мають бути визначені в договорі, укладеному між Вами та ЖЕКом, який має відповідати Типовому договору, затвердженому 20.05.2009 року постановою КМУ № 529. Відповідно до цього Типового договору, споживач зобов’язаний проводити за рахунок власних коштів ремонт  квартири, крім цього споживач зобов’язаний відшкодувати всі завдані збитки. 

 

 

 

 

Наразі, у зв’язку із набуттям чинності змін до ЗУ «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» та наказу МВС від 22.11.2012 № 1077 «Про затвердження Порядку реєстрації місця проживання та місця перебування фізичних осіб в Україні та зразків необхідних для цього документів», до Державної міграційної служби (ДМС) перейшли повноваження з реєстрації та ведення обліку громадян. В  регіони було направлено спільний лист двох профільних Міністерств від 25 січня 2013 року № 1224/Чм та 7/20-1079. У ньому наголошується, що врегулювання питання визначення органу, який видає довідки про склад сім'ї, як і раніше будуть займатися «паспортисти» при ЖЕКах, сільські та селищні ради. Таким чином, поки процедура оформлення допомоги при народженні дитини та субсидій залишається незмінною. Враховуючи, що довідка про склад сім’ї є необхідним документом для призначення багатьох видів державних допомог, субсидій, пільг та інших державних виплат, і доки на законодавчому рівні не буде врегульовано питання видачі довідок про склад сім’ї, призначення пільг і державних виплат відбуватиметься за старою процедурою, тобто їх видаватимуть, як і раніше,  «паспортисти» при ЖЕКах, сільські та селищні ради.

 

 

 

 

Почнемо з того, що споживачем послуг з газопостачання, по відношенню до міськгазу, є саме Ви, а не ЖЕК чи паспортний стіл. Тому, відповідно до Правил надання населенню послуг з газопостачання саме Ви зобов’язані були повідомити міськгаз про зміни у складі Вашої родини та реєстрацію у Вашій квартирі ще одного споживача. Відтак, міськгаз має право нарахувати Вам заборгованість, виходячи із норм споживання природного газу, які встановлені для Вашого населеного пункту без застосування пені та штрафів. 

 

 

 

 

Відповідно до ст. 317 Цивільного кодексу України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном, при цьому на зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна. Тож, якщо право власності  зареєстроване у визначеному законодавством порядку, ніщо не заважає власнику, який не зареєстрованій у квартирі, подарувати чи продати її іншій особі. 

 

 

 

 

Правовідносини Вас, як споживача, та ЖЕКу, як виконавця послуг з утримання будинку та прибудинкової території, повинні регульовуватись Типовим договором, який затверджено постановою КМУ № 529 від 20.05.2009 року, згідно якого, споживач, серед іншого, зобов’язаний своєчасно   проводити   підготовку   квартири та технічного обладнання  до  експлуатації  в осінньо-зимовий період. При цьому ЖЕК як обслуговуюча організація несе відповідальність за внутрішньобудинкові системи централізованого опалення. Стосовно систем, що знаходяться у квартирі, то вони є власністю особи, якій належить квартира і яка несе відповідальність за завдану іншим особам шкоду. 

 

 

 

 

Згідно п. 9 Постанови КМУ № 630 від 21.07.2005 року у квартирі (будинку садибного типу) роботи з установлення засобів обліку води і теплової енергії (далі - квартирні засоби обліку) проводяться спеціалізованою організацією, виконавцем, виробником чи постачальником за рахунок коштів споживача. Відтак і ремонт та заміна лічильника на новий  відбувається  за рахунок споживача. Повірка жодного відношення до ремонту не має, це інший технологічний процес.  

Від редакції: