Как решить коммунальные проблемы?

Новости по теме

29 февраля 2016 г. 10:25
Как решать коммунальные проблемы?  

22 февраля 2016 г. 09:55
Как решать коммунальные проблемы?  

15 февраля 2016 г. 08:55
Как решать коммунальные проблемы?  

Почти каждый день потребители услуг ЖКХ сталкиваются с проблемами коммунального характера. То водопроводчики не хотят ремонтировать кран, то не понятно, откуда в счетах за потребленные услуги появляются астрономические цифры. Если Вам это знакомо, эксперты «У.К» попытаются помочь найти правильный ответ, и проконсультируют по юридическим и спорным вопросам.

На вопросы отвечает эксперт«У.К.» Игорь Скоропад

Вопрос 1:

Добрый день. Вдоль улицы (внутренняя дворовая часть) срезают деревья. Говорят, ЖЭК по распоряжению районной администрации. Районная администрация предоставляет в электронном варианте какие-то отписки сомнительного происхождения. Что делать?

Ответ эксперта:

Сделайте официальный запрос в инспекцию по благоустройству и в саму администрацию относительно информации о предоставлении разрешения (ордера) на спил указанных деревьев. Вообще это действо происходит в соответствии с Постановлением КМУ от 01.08.2006 №1045 и является компетенцией соответствующей комиссии исполкома.

Вопрос 2:

Подскажите, как и где я могу добиться признания аварийности стены в моей квартире. 15 лет назад нас затопили водой из отопительной системы. Подтопление было капитальным, потому что хозяев на момент аварии не было дома. После этого в квартире отвалился потолок в двух комнатах. Дом у нас кирпичный и стены в нем тоже. Так, со временем, начала трескаться стена, которая не является несущей. Пробовали уже несколько раз что-то с этим сделать, но безуспешно, на долго ремонта не хватает. На данный момент, стена не устойчива. Опасаемся, чтобы нас не привалило за обедом или ужином. Подскажите, возможно ли, согласно законодательству, создать комиссию для получения законного права на разбор стены?

Ответ эксперта:

Если указанная стена в вашей квартире не является несущей, то Вы можете спокойно начинать перепланировку и разобрать эту перегородку без каких-либо комиссий и разрешений.

Вопрос 3:

Подскажите, пожалуйста, как можно трем совладельцам оставить членство в ОСМД и вернуться в ЖЭК? Платить соответственно квартирную плату уже в ЖЭК, а членские взносы в ОСМД.

Ответ эксперта:

Отнюдь. Членство в ОСМД с 01.07.15 отменено. Если общее собрание ОСМД большинством голосов примет решение избрать своим управителем ваш бывший ЖЭК, то только тогда желание этих трех совладельцев исполнится.

Вопрос 4:

Подскажите, как заставить руководство ОСМД отчитаться перед жильцами дома о потраченных средствах? Мы уже 2 года не можем узнать, на что тратятся наши средства. Когда мы переизбрали председателя нам просто не отдали документы и назначили своего ставленника, который с закрытыми глазами подписывает акты и не задает вопросов.

Ответ эксперта:

Инициируйте вместе с, как минимум, двумя совладельцами проведения общего собрания на котором рассмотрите вопрос выполнения полномочий правления финансово-хозяйственной деятельности за отчетный период. Официально обратитесь в свою ревизионную комиссию ОСМД о проведении проверки ФХД правления. И больше не выбирайте председателя правления общим собранием, а примите Порядок избрания отзыва членов правления и определите срок их полномочий.

Вопрос 5:

Квартира неприватизированная в доме коммунальной собственности. Жилье требует ремонт отопления, замены газовой плиты, установка газового счетчика. Имею ли я право сделать это за счет ЖЭКа?

Ответ эксперта:

Если это не Ваша квартира, то как Вы можете определять то, что является компетенцией ее владельца, то есть ОМС. Получите соответствующее решение ОМС, которым будет предусмотрено в бюджете ремонт объекта коммунальной собственности, то есть этой квартиры, с перечнем работ и приобретением оборудования, и тогда, действительно, сможете получить от коммунального ЖЭКа проведения желаемых работ.

Вопрос 6:

Предоставьте, пожалуйста, ответ: может ли ЖБК создать ОСМД?

Ответ эксперта:

Может. Порядок реорганизации ЖСК в ОСМД происходит в соответствии со ст. 5 Закона Украины «Об объединении совладельцев многоквартирного дома».