Как решать коммунальные проблемы?

На вопросы отвечает эксперт «У.К.» Андрей Осадчий.

 

 

 

Ответ эксперта: 

 

ОСМД не является исполнителем жилищно-коммунальных услуг, а потому ссылаясь на законодательную базу видим, что ОСМД не могут иметь тарифов, тем более согласовывать взносы на содержание домов и придомовых территорий с кем-нибудь, кроме общих собраний своих членов. Такая же ситуация и с взносами в ЖСК. Ст. 1 Закона от 10.07.03 г. N 1087-IV «О кооперации» определяет понятие «членский взнос» как невозвратный денежный взнос, который периодически уплачивается членом кооперативного объединения для обеспечения текущей деятельности кооператива. А также определяет понятие целевые взносы, вступительные взносы. Кроме того, ст. 37 этого Закона четко определяет запрет вмешательства органов государственной власти и органов местного самоуправления в финансово-хозяйственную и другую деятельность кооперативных организаций, кроме случаев, прямо предусмотренных законом. А согласование взносов в ЖСК не является прямой нормой законодательства.

 

 

 

 

В соответствии с п. 11 Постановления Кабинета Министров Украины от 21.07.05 г. № 630 «Об утверждении Правил предоставления услуг по централизованному отоплению, снабжению холодной и горячей водой и водоотводу и типового договора о предоставлении услуг с централизованного отопления, поставки холодной и горячей воды и водоотведения», в случае установления домовых средств учета воды в многоквартирном доме потребитель, который не имеет квартирных счетчиков, оплачивает услуги согласно показаниям домовых средств учета. То есть из общего объема воды, потребленного домом, вычитается объем, потребленный юридическими и физическими лицами-предпринимателями, которые являются собственниками или арендаторами помещений в этом доме, и суммарных расходов воды по показаниям всех квартирных средств учета. Разница распределяется между потребителями, которые не имеют квартирных средств учета, пропорционально количеству жителей в квартире. На сегодняшний день в 98,7% домов столицы установлены общедомовые счетчики холодной воды. В остальной части домов приборы учета установить невозможно через устаревшие технические конструкции. При условии отсутствия централизованного горячего водоснабжения или просто горячей воды (если нет квартирного счетчика), начисления за потребленные услуги по поставке холодной воды и водоотвода осуществляются так же. 

 

 

 

 

 

Согласно статье 13 Закона Украины «О статусе ветеранов войны, гарантии их социальной защиты» от 22.10.1993 г. № 3551 инвалидам войны и приравненным к ним лицам (статья 7) предоставляются следующие льготы по оплате ЖКУ:

 

1) 100-процентная скидка платы за пользование жильем (квартирная плата) в пределах норм, предусмотренных действующим законодательством (21 кв. метр общей площади жилья на каждое лицо, которое постоянно проживает в жилом помещении (доме) и имеет право на скидку платы, и дополнительно 10,5 кв. метра на семью);

 

2) 100-процентная скидка платы за пользование коммунальными услугами (газом, электроэнергией и другими услугами) и сжиженным баллонным газом для бытовых потребностей в пределах средних норм потребления. Площадь жилья, на которую предоставляется скидка, при расчетах платы за отопление составляет 21 кв. метр отапливаемой площади на каждое лицо, которое постоянно проживает в жилом помещении (доме) и имеет право на скидку платы, и дополнительно 10,5 кв. метров на семью. Для семей, состоящих только из нетрудоспособных лиц, предоставляется 100-процентная скидка за пользование газом для отопления жилья на двойной размер нормативной отопительной площади (42 кв. метра на каждое лицо, которое имеет право на скидку платы, и 21 кв. метр на семью);

 

Льготы относительно платы за жилье, коммунальные услуги и топливо предоставляются инвалидам войны и членам их семей, которые проживают вместе с ними, независимо от вида жилья или формы собственности на него.

 

Площадь жилья, на которую начисляется 100-процентная скидка платы, определяется в максимально возможном размере в пределах общей площади жилого помещения (дома) согласно нормам пользования (потребления).

 

Если в составе семьи есть лица, которые имеют право на скидку платы в размере, меньшем чем 100 процентов, сначала исчисляется в максимально возможном размере 100 процентов соответствующая скидка платы.

 

 

 

 

Согласно п. 9 Правил предоставления услуг по централизованному отоплению, снабжению холодной и горячей воды и водоотводу и типового договора о предоставлении услуг с централизованного отопления, поставки холодной и горячей воды и водоотведения в квартире (доме усадебного типа) работы по установлению средств учета воды и тепловой энергии (далее - квартирные средства учета) проводятся специализированной организацией, исполнителем, производителем или поставщиком за счет средств потребителя. Способ и место установки счетчика также определяются специализированной организацией, исполнителем, производителем или поставщиком.

 

 

Уважаемые пользователи портала «У.К.»!

 

Если на ваши вопросы, которые вы ставили нашим экспертам, не были даны ответы, обязательно напоминайте нам о них, и напоминая, не забывайте перечитывать все публикации из цикла «Спрашивайте – мы объясним», ведь ответ на ваш вопрос мог уже быть ранее.

 

Все публикации цикла «Спрашивайте – мы объясним» читайте здесь.