Как решать коммунальные проблемы?

На вопросы отвечает эксперт «У.К.»Андрей Осадчий.

 

 

 

 

На самом деле, как на меня выход очень простой. Для того, чтобы коммунальные предприятия не начисляли Вам плату по адресу, там где Вы зарегистрированы, но фактически не проживаете, то достаточно поставить средства учета – счетчики на воду, свет, газ и платить только по фактическим показателям. Освободить Вас от платы за предоставление услуг по содержанию дома и придомовой территории сможет только справка о том, что фактически Вы живете в другом городе и там работаете, если же все то, что Вы описали происходит в пределах одного города – действующее законодательство говорит однозначно – плата за предоставление услуг по содержанию дома начисляется на всех зарегистрированных лиц по данному адресу. 

 

 

 

 

Согласно п. п. 5.3. – 5.6. Правил пользования системами централизованного коммунального водоснабжения и водоотвода в населенных пунктах Украины нужно различать выдачу технических условий на установку узла учета и изготовления проекта согласно исходных данных производителя. До начала разработки технической документации узла учета потребитель должен получить от производителя исходные данные, а также рекомендации относительно типа средств учета. Исходные данные выдаются по заявке потребителя в 15-дневный срок. Выбор средств учета осуществляет потребитель, исходя из полученных исходных данных, полученных от производителя. За выдачу технических условий взимания платы не предусмотрено. Установка средств учета осуществляется согласно проекта, согласованного производителем, о чем проект может быть изготовлен производителем как за плату, так и другой лицензированной организацией. Оборудование узла учета осуществляется за счет потребителей.

 

 

 

 

Услуги по освещению мест общего пользования, ремонту внутренне домовой электрической сети, относятся к услугам по содержанию дома и придомовой территории, поэтому все сроки проведения ремонтных работ должны быть прописаны в Договоре о предоставлении услуг по содержанию дома и придомовой территории с исполнителем таких услуг в Вашем доме. В случае нарушения исполнителем условий настоящего договора потребителем и представителем исполнителя составляется акт-претензия с указанием в нем сроков, вида нарушения, количественных и качественных показателей услуг и тому подобное, и снижается плата за некачественно оказанную услугу. 

 

 

 

 

Вряд ли установка автономного отопления даст Вам возможность сэкономить на плате за отопление – цена на природный газ судьба всех одинаковая – 7, 188 за куб. м. Порядок отключения отдельных жилых домов от сетей централизованного отопления и снабжения горячей воды при отказе потребителей от централизованного теплоснабжения» утвержден Приказом Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Украины № 4 от 22.11.2005 г. Приказом Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Украины № 169 от 06.11.2007 г. в приказ № 4 были внесены изменения, из которых следует, что отключение от системы ЦО и ГВС осуществляется только при условии отключения всего дома. Этим приказом фактически ввели запрет на отключение от ЦО И ГВС отдельных квартир, что противоречит требованиям п.1 ст.321 Гражданского кодекса Украины, потому что ограничивает права собственника, его конституционное право распоряжаться своим имуществом. Кроме того, такое решение ставит собственника квартиры в зависимость от собственников других квартир дома, которые не имеют возможности или желания установить индивидуальное отопление квартиры, чем грубо нарушаются права и свободы граждан, гарантированные Конституцией Украины. Это подтвердил Окружной административный суд Киева, признав Приказ Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Украины № 169 от 06.11.2007 г. «Об утверждении изменений к Приказу Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Украины № 4 от 22.11.2005 г». НЕЗАКОННЫМ. То есть фактически на данный момент действует порядок отключения, при котором такое отключение теоретически возможно, но для этого необходимо брать разрешение на отключение в межведомственной комиссии, созданной органами местной власти, которые никак не заинтересованы в решении ваших проблем.

 

 

 

Согласно п. 29 Правил предоставления услуг по централизованному отоплению, снабжению холодной и горячей воды и водоотводу и типового договора о предоставлении услуг с централизованного отопления, поставки холодной и горячей воды и водоотводу потребитель имеет право, среди прочего, на уменьшение размера платы в случае: предоставления услуг не в полном объеме, снижения их качества, в частности отклонения их количественных и/или качественных показателей от утвержденных нормативов (норм) потребления; но при этом единственным доказательством факта ненадлежащего оказания услуги является акт-претензия о ненадлежащем предоставлении или непредоставлении услуг (дальше акт-претензия), который подписывается потребителем и представителем исполнителя. Отсутствие договора не освобождает Вас от обязанности уплаты за коммунальные услуги – такой вывод Верховного Суда Украины. 

 

 

Уважаемые пользователи портала «У.К.»!

 

Если на ваши вопросы, которые вы ставили нашим экспертам, не были даны ответы, обязательно напоминайте нам о них, и напоминая, не забывайте перечитывать все публикации из цикла «Спрашивайте – мы объясним», ведь ответ на ваш вопрос мог уже быть ранее.

 

Все публикации цикла «Спрашивайте – мы объясним» читайте здесь.