На этой неделе на вопросы отвечает эксперт «У.К.», юрист Петрик Сергей Анатольевич директор ООО «Управление коммунальных расчетов» г.Киев, электронная почта: ukr-petrik@ukr.net.
1. Скажите, пожалуйста, на какие статьи, каких законов Украины или постановлений, распоряжений и других нормативных актов нужно ссылаться при написании коллективного обращения в ЖЭК по ремонту подъезда, кровли?
Статьей 181 Жилищного кодекса установлено, что государственные жилищно-эксплуатационные и ремонтно-строительные службы осуществляют по договору техническое обслуживание и ремонт домов общественного жилищного фонда и домов жилищно-строительных кооперативов. Оплата расходов, связанных с обслуживанием и ремонтом указанных домов, производится по ставкам или на условиях, установленных для обслуживания и ремонта домов государственного жилищного фонда.
Следует отметить, что в составе квартплаты Вы платите за услуги по содержанию домов и сооружений и придомовых территорий. Содержание зданий предусматривает поддержание, как самих домов, так и инженерных сетей в технически исправном состоянии.
Согласно ч. 2 ст. 24 Закона Украины «О жилищно-коммунальных услугах» Балансодержатель обязан:
...
5) обеспечить условия для своевременного проведения капитального и текущего ремонтов согласно установленным стандартам, нормативов, норм и правил;
6) обеспечить надлежащие эксплуатацию и содержание имущества, находящегося на его балансе.
Согласно ст. 1 Закона дано определение термина «Балансодержатель», а именно балансодержатель дома, сооружения, жилищного комплекса или комплекса домов и сооружений (далее - балансодержатель) - собственник или юридическое лицо, которое по договору с собственником содержит на балансе соответствующее имущество, а также ведет бухгалтерскую, статистическую и другую предусмотренную законодательством отчетность, осуществляет расчеты средств, необходимых для своевременного проведения капитального и текущего ремонтов и содержания, а также обеспечивает управление этим имуществом и несет ответственность за его эксплуатацию по закону.
Если в Вашем случае балансодержателем является ЖЭК, то необходимо обратиться к нему со ссылкой на ст. 181 ЖК Украины, ч.2 ст. 24 ЗУ «О жилищно-коммунальных услугах», а также на конкретные пункты договора, если такой был Вами заключен с ЖЭКом на услуги по содержанию домов и сооружений и придомовых территорий. В данном договоре должен быть раздел «Обязанности Исполнителя».
2. Проконсультируйте, пожалуйста, какими нормативно-правовыми актами регулируется цена на горячую воду для предпринимателей и юридических лиц. ЖЭК считает стоимость подогрева горячей воды по цене отопления 707грн.
Тарифы ЖКХ на поставку тепловой энергии и поставки горячей воды утверждаются местными исполкомами. Поэтому такие тарифы могут отличаться в разных регионах страны. Предлагаю обратиться к Вашему ЖЭКу с просьбой ознакомить Вас с Решением местного исполкома об утверждении тарифов на услуги по централизованному отоплению и снабжению горячей воды. Исходя из содержания такого решения, можно сделать вывод о соответствии или несоответствии тарифов на поставку горячей воды, которые Вам выставляет в счетах ЖЭК.
От редакции:
Уважаемые пользователи портала «У.К.»! Если на ваши вопросы, которые вы задавали нашим экспертам ранее, не были даны ответы, обязательно напоминайте нам о них.
Все публикации цикла «Спрашивайте - мы объясним» читайте здесь.
.jpg)
.png)
.png)
.png)
.png)
.png)
