Новости по теме

02 октября 2024 г. 13:58
Yasno предупредили украинцев о платежах с завышенными суммами  

02 октября 2024 г. 09:25
Регулятор розпочав перегляд граничних цін на відповідних сегментах ринку електричної енергії  

01 октября 2024 г. 17:41
В Украине планируется изменить условия льготной оплаты ЖКУ  

Министерство регионального развития, строительства и ЖКХ обнародовало информацию об уровне окупаемости тарифов на услуги по содержанию и обслуживанию придомовых территорий, установленных в областных центрах Украины, и действующие по состоянию на 1 ноября 2013 года.

Согласно статистике ведомства, тарифы, установленные местными властями для предприятий в регионах за 10 месяцев текущего года, полностью покрывают фактическую себестоимость услуг по содержанию и обслуживанию придомовых территорий в 11 городах-областных центрах, тогда как в прошлом месяце окупаемые тарифы были установлены в 12 городах. Примечательно, что доля фактической себестоимости услуги (затраты себестоимости) растут, а тариф остается неизменным или снижается. Это, в свою очередь, отражается на окупаемости услуги по содержанию и обслуживанию домов и придомовых территорий.

Читайте также: Что обязаны делать украинские ЖЭКи?

Напомним, согласно приказу тогдашнего Госкомитета по вопросам ЖКХ (ныне – Минирегион) № 76 от 17 мая 2005 года, которым утверждены Правила содержания жилых домов и придомовых территорий, услугой по содержанию многоквартирного жилфонда и территорий принято считать хоздеятельность, направленную на удовлетворение потребностей физических или юридических лиц относительно обеспечения эксплуатации и/или ремонта жилых и нежилых помещений, сооружений, комплексов домов, и прилегающей к ним территории в соответствии со стандартами, нормами и порядками, прописанными в законодательстве.

К ключевым услугам по содержанию домов принято относить услуги по содержанию, обслуживанию и ремонту внутридомовых сетей, фасадов жилого здания, нежилых помещений, крыш, дератизации и дезинсекции, а также уборке и благоустройству нежилых помещений и придомовых территорий.

Нажмите на картинку для увеличения

Согласно п. 2 Порядка формирования тарифов на услуги по содержанию домов и сооружений и придомовых территорий (постановление КМУ №869 от 01 июня 2011 года) тариф на услуги по содержанию домов и сооружений и придомовых территорий - стоимость предоставления таких услуг, рассчитанная на основе экономически обоснованных планируемых (нормативных) затрат с учетом плановой прибыли и налога на добавленную стоимость. Тариф на услуги рассчитывается отдельно по каждому дому в зависимости от запланированных количественных показателей услуг, фактически должны предоставляться для обеспечения надлежащего санитарно-гигиенического, противопожарного, технического состояния домов и сооружений и придомовых территорий с учетом перечня услуг согласно приложению к настоящему Порядку. Услуги предоставляются с учетом установленного решением органа местного самоуправления тарифа, его структуры, периодичности и сроков предоставления услуг. Копия такого решения является неотъемлемой частью договора о предоставлении услуг.

По данным Минрегиона, к ноябрю вышли на самоокупаемость предприятия, предоставляющие услугу, в Виннице, Луцке, Днепропетровске, Житомире, Ужгороде, Запорожье, Луганске, Сумах, Хмельницком, Черкассах и Чернигове. В Донецке, который еще в прошлом месяце демонстрировал стопроцентную окупаемость затрат на производство услуги, уровень покрытие фактической себестоимости снизился на 24,5%, - до 75,5%. При этом фактическая средняя себестоимость услуги за календарный месяц возросла с 1,5 грн (без НДС), - до 2,16 грн (без НДС). Однако средневзвешенная стоимость обслуживания домов и содержания придомовых территорий к ноябрю в Донецке снизилась на 18 коп. и составляет 1,63 грн за квадратный метр (без НДС).

Читайте также: Проблемы тарифного регулирования в ЖКХ

Аналогичная ситуация, при которой с октября по ноябрь возросли фактические затраты предприятий, предоставляющих услугу, а тариф остался неизменным или незначительно меняется, наблюдается в Запорожье, Кировограде, Николаеве, Полтаве, Ровно, Харькове, Киеве. При этом, в среднем динамика положительная фактической себестоимости варьируется в диапазоне 15-30 коп, а тарифы на услуги по содержанию домов и придомовых территорий, если не меняется, то снижается в среднем на 2-5 коп.

Самый низкий уровень окупаемости тарифов на услуги по содержанию домов и придомовых территорий зафиксирован в Полтаве. В этом городе уровень возмещения фактической себестоимости за месяц снизился на 31,4%, и к 1 ноября составил 41,1%. При этом, тариф вырос на 6 коп./кв.м. (без НДС). Не окупают свои затраты предприятия – исполнители услуги и в Херсоне (уровень окупаемости 75,5%), Львове (78,1%), Ивано-Франковске (68,5%). В остальных городах тарифы покрывают фактические затраты себестоимости на 85-98%. Минимальный средневзвешенный тариф на услуги по обслуживанию домов и придомовых территорий установлен в Полтаве – 64 коп./кв.м (без НДС), а максимальный – в Киеве, где стоимость обслуживания квадратного метра составляет 2,14 грн/кв.м. (без НДС).