Новини по темі

02 Жовтня 2024 p. 13:58
Yasno попередили українців про платіжки з завищеними сумами  

02 Жовтня 2024 p. 09:25
Регулятор розпочав перегляд граничних цін на відповідних сегментах ринку електричної енергії  

01 Жовтня 2024 p. 17:41
В Україні планують змінити умови пільгової оплати ЖКП  

Міністерство регіонального розвитку, будівництва і ЖКГ оприлюднило інформацію про рівень окупності тарифів на послуги з утримання та обслуговування прибудинкових територій, встановлених в обласних центрах України, чинні станом на 1 листопада 2013 року.

Згідно зі статистикою відомства, тарифи, встановлені місцевою владою для підприємств у регіонах за 10 місяців поточного року, повністю відшкодовують фактичну собівартість послуг з утримання та обслуговування прибудинкових територій в 11 містах-обласних центрах, тоді як минулого місяця тарифи були встановлені у 12 містах. Примітно, що частка фактичної собівартості послуги (витрати собівартості) зростають, а тариф залишається незмінним чи знижується. Це, в свою чергу, відбивається на окупності послуги з утримання та обслуговування будинків і прибудинкових територій.

Читайте також: Що зобов'язані робити українські ЖЕКи?

Нагадаємо, згідно з наказом тодішнього Держкомітету з питань ЖКГ (нині - Минирегион) № 76 від 17 травня 2005 року, яким затверджено Правила утримання житлових будинків та прибудинкових територій, послугою з утримання багатоквартирного житлового фонду і територій прийнято вважати господарську діяльність, спрямовану на задоволення потреб фізичних чи юридичних осіб щодо забезпечення експлуатації та/або ремонту жилих та нежилих приміщень, споруд, комплексів будинків і прилеглої до них території у відповідності зі стандартами, нормами і порядками, прописаних в законодавстві.

До ключових послуг з утримання будинків прийнято відносити послуги з утримання, обслуговування та ремонту внутрішньобудинкових мереж, фасадів житлового будинку, нежитлових приміщень, дахів, дератизації та дезінсекції, а також прибирання та благоустрою нежитлових приміщень та прибудинкових територій.

Згідно п. 2 Порядку формування тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (постанова КМУ №869 від 01 червня 2011 року) тариф на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій - вартість надання таких послуг, розрахована на основі економічно обґрунтованих планованих (нормативних) витрат з урахуванням планового прибутку та податку на додану вартість. Тариф на послуги розраховується окремо за кожним будинком залежно від запланованих кількісних показників послуг, що фактично повинні надаватися для забезпечення належного санітарно-гігієнічного, протипожежного, технічного стану будинків і споруд та прибудинкових територій з урахуванням переліку послуг згідно з додатком до цього Порядку. Послуги надаються з урахуванням встановленого рішенням органу місцевого самоврядування тарифу, його структури, періодичності та строків надання послуг. Копія такого рішення є невід'ємною частиною договору про надання послуг.

Натисніть на зображення для збільшення

За даними Мінрегіону, до листопада вийшли на самоокупність підприємства, що надають послугу, у Вінниці, Луцьку, Дніпропетровську, Житомирі, Ужгороді, Запоріжжі, Луганську, Сумах, Хмельницькому, Черкасах та Чернігові. У Донецьку, який ще в минулому місяці демонстрував стовідсоткову окупність витрат на виробництво послуги, рівень покриття фактичної собівартості знизився на 24,5% - до 75,5%. При цьому фактична середня собівартість послуги за календарний місяць зросла з 1,5 грн (без ПДВ), - до 2,16 грн (без ПДВ). Проте середньозважена вартість обслуговування будинків та утримання прибудинкових територій до листопада в Донецьку знизилася на 18 коп. і становить 1,63 грн за квадратний метр (без ПДВ).

Читайте також: Проблеми тарифного регулювання у ЖКГ

Аналогічна ситуація, за якої з жовтня по листопад зросли фактичні витрати підприємств, які надають послугу, а тариф залишився незмінним або незначно змінюється, спостерігається в Запоріжжі, Кіровограді, Миколаєві, Полтаві, Рівному, Харкові, Києві. При цьому, в середньому позитивна динаміка фактичної собівартості варіюється в діапазоні 15-30 коп, а тарифи на послуги з утримання будинків та прибудинкових територій, якщо не змінюється, то знижується в середньому на 2-5 коп.

Найнижчий рівень окупності тарифів на послуги з утримання будинків та прибудинкових територій зафіксовано в Полтаві. У цьому місті рівень відшкодування фактичної собівартості за місяць знизився на 31,4%, і на 1 листопада становив 41,1%. При цьому, тариф зріс на 6 коп./кв.м (без ПДВ). Не окупають витрати підприємства - виконавці послуг у Херсоні (рівень окупності 75,5%), Львові (78,1%), Івано-Франківську (68,5%). В інших містах тарифи покривають фактичні витрати собівартості на 85-98%. Мінімальний середньозважений тариф на послуги з обслуговування будинків і прибудинкових територій встановлено в Полтаві - 64 коп./кв.м (без ПДВ), а максимальний - в Києві, де вартість обслуговування квадратного метра становить 2,14 грн/кв.м (без ПДВ).