Новости по теме

29 февраля 2016 г. 10:25
Как решать коммунальные проблемы?  

22 февраля 2016 г. 09:55
Как решать коммунальные проблемы?  

15 февраля 2016 г. 08:55
Как решать коммунальные проблемы?  

В сфере жилищно-коммунального хозяйства нет ни выходного, ни проходного – это сложнейшая система, которая дает возможность компаративистского возвращения во вчера и упорядочивает не только наше настоящее, но и будущее, поэтому достаточно важно не потеряться в таких, казалось бы на первый взгляд, простых бытовых вещах. Не знаете, как быть, к кому обратиться? - «У.К.» продолжает освещать ваш путь жилищно-коммунальными пространствами.  

На вопросы отвечает эксперт «У.К.», юрист Андрей Осадчий.  

Вопрос 1:

Как и за чей счет обслуживать счетчик воды? В вашей статье «Жилищно-коммунальные счета позволят сэкономить» от 01 февраля 2013 г. я прочитала, что периодическая поверка, обслуживание и ремонт квартирных средств учета проводятся за счет исполнителя (п. 9 Постановления №630). Об этом же свидетельствуют Правила технической эксплуатации систем водоснабжения и канализации населенных пунктов, утвержденные приказом Госжилкоммунхоза. То есть, плановое обслуживание счетчиков обязанность исполнителя или поставщика услуги». Я столкнулась с этой проблемой. Контроллер уже во второй раз говорит, что нам необходимо поверить счетчик, сроки подошли. Я позвонила в Горводоканал и сказала, пожалуйста, за ваш счет. Но мне ответили, что в тариф по оплате за воду не заложена поверка счетчика.

Ответ эксперта:

Национальная комиссия, которая осуществляет государственное регулирование в сфере коммунальных услуг предоставила разъяснение относительно периодической поверки средств учета.

Согласно части второй статьи 28 Закона Украины «О метрологии и метрологической деятельности» (далее - Закон) предприятия, организации и физические лица обязаны своевременно (с учетом установленных межповерочных интервалов) представлять средства измерений на поверку.

Частью третьей статьи 28 Закона установлено, что порядок представления физическими лицами, не являющимися субъектами предпринимательской деятельности, - держателями средств измерительной техники (результаты измерений которыми используются для осуществления расчетов за потребленную для бытовых нужд воду) на периодическую поверку этих средств и оплата за работу, связанную с поверкой, устанавливается Кабинетом Министров Украины. Периодическая поверка, обслуживание и ремонт (в том числе демонтаж, транспортировка и монтаж) указанных средств измерительной техники осуществляется за счет предприятия и организаций, которые предоставляют услуги по водоснабжению.

При этом статьей 46 указанного Закона предусмотрено, что предприятия, организации и физические лица оплачивают метрологические работы, связанные с осуществлением на хозрасчетных началах всех видов государственного метрологического контроля, определенных статьей 21, а также услуги, предусмотренные частью четвертой статьи 15 настоящего Закона, в порядке, установленном Кабинетом Министров Украины.

Статьей 21 Закона установлено, что до государственного метрологического контроля относится, в частности поверка средств измерительной техники.

Согласно с постановлением Кабинета Министров Украины от 01.06.2011 № 869 «Об обеспечении единого подхода к формированию тарифов на жилищно-коммунальные услуги» расходы по периодической поверки, обслуживания и ремонта средств учета воды, которые являются собственностью физического лица-потребителя, не включаются в состав тарифов на услуги централизованного водоснабжения и водоотведения.

 Читайте также: Что убивает украинские водоканалы?

Кроме того, п. 2.3.7 Правил содержания жилых домов и придомовых территорий, утвержденным приказом Министерства регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Украины от 17.05.2005 №.76 определено, что точкой распределения внешних и внутренних коммуникаций (если иное не определено договором) являются:

для канализации - ближайший к зданию смотровой колодец;

для водопровода - вентиль или тройник возле здания.

Учитывая изложенное, деятельность по предоставлению услуг централизованного водоснабжения и водоотведения заканчивается на границе балансовой принадлежности сетей производителя и потребителя. Деятельность в многоквартирном доме - нелицензированный вид деятельности, поэтому затраты на ее осуществление не могут быть включены в тарифы на централизованное водоснабжение и водоотвод.

Поскольку тариф на услуги централизованного водоснабжения и водоотведения является единственным источником покрытия затрат предприятия, то у него отсутствуют источники возмещения затрат на выполнение работ по периодической поверки, обслуживания и ремонта средств учета воды, которые являются собственностью физического лица - потребителя.

В то же время, предприятие-лицензиат может работать в многоквартирном доме, если заключен соответствующий договор (в т.ч. на выполнение работ по обслуживанию внутридомовых сетей водоснабжения и водоотведения, демонтаж, поверку, ремонт, монтаж после поверки квартирных счетчиков питьевой или горячей воды, снятие показаний с квартирных счетчиков, ведение лицевых счетов по квартирам, сбор платежей непосредственно от абонентов через банковские учреждения и т.п.), в нем должна быть указана стоимость, источник возмещения соответствующих расходов, порядок контроля за выполнением работ и осуществлением расчетов.

Вопрос 2:

Подскажите, пожалуйста, имеет ли право сосед снизу ставить в своей квартире кран на водяную трубу, которая подает воду на второй этаж? И имеет ли он право перекрывать этот кран?

Ответ эксперта:

Такие действия квалифицируются как самоуправство. Вы имеете право подать иск об устранении препятствий в пользовании водоснабжением и в судебном порядке обязать соседа демонтировать кран и восстановить водоснабжение Вашей квартиры.

Вопрос 3:

Скажите, пожалуйста, можно ли перенести кухню за счет площади коридора, если приобретена квартира свободной планировки? Какими нормами установлено ограничение при перепланировке?

Ответ эксперта:

Да, действительно существует ряд нормативных документов, на основании которых вносились изменения в «Инструкцию о порядке проведения технической инвентаризации объектов недвижимого имущества», эти изменения касались самовольного строительства, то есть был дан перечень действий, который не относил эти действия к самовольному строительству и самовольному перепланированию. Приказом № 2 от 08.01.2013г. абзацы с демонтажем или устройством перегородок между помещениями кухни и жилой комнатой и увеличением площади санузла за счет объединения ванной комнаты с туалетом или коридором или другим подсобным помещением уже исключены из перечня ряда действий, которые не является самовольным строительством.

От редакции:

Уважаемые пользователи портала «У.К.»! Если на ваши вопросы, которые вы ставили нашим экспертам, не были даны ответы, обязательно напоминайте нам о них, но напоминая, не забывайте перечитывать все публикации из цикла «Спрашивайте - мы объясним», ведь ответ на ваш вопрос мог уже быть раньше.

Все публикации цикла «Спрашивайте - мы объясним» читайте здесь.

Реклама: А Вы уже запрашивали скидку в нашем интернет-гипермаркете? С нами всегда можно договориться! Это абсолютно новый сервис. Хотите индивидуальную скидку? Пожалуйста. Прекрасное приобретение на нашем сайте мотопомпа для грязной воды по абсолютно привлекательной цене. Заинтригованы? Заходите.