Обязаны ли жильцы кооперативного дома, проживающие на первом этаже оплачивать услуги за эксплуатацию и ремонт лифтов?

 

 

Деятельность ЖСК направлена на создание и поддержание необходимых материально-технических условий их функционирования, то есть, является самообеспечением. Распоряжения и использования средств в ЖСК осуществляется на основании устава и согласно утвержденной общим собранием сметы доходов и расходов. Поэтому, если решением правления вашего ЖСК установлено такую плату - отменить ее вы можете подав иск в суд. Но, если содержание придомовой территории вашего дома осуществляет исполнитель, которого определило правление ЖСК, то в накладные расходы такого исполнителя на техническое обслуживание лифтов не могут включаться площади первых этажей согласно постановлению КМУ № 869 от 01 июня 2011 года.

 

 

Имеет ли право ЖЭК начислять тариф по вывозу мусора на лиц не прописанных в квартире, но живущих в ней?

 

 

К членам семьи нанимателя (собственника), которые должны, согласно действующему законодательству, солидарно участвовать в расходах на содержание жилья, в том числе, и по оплате коммунальных услуг, относятся только зарегистрированные в установленном законодательством порядке граждане.

 

 

Какие документы нужно предоставлять для того, чтобы получить перерасчет оплаты за вывоз мусора, если я находилась заграницей в течение 2 лет?

 

 

Согласно подпункту 6 пункта 1 статьи 20 Закона Украины «О жилищно-коммунальных услугах», потребитель услуг имеет право на неуплату стоимости жилищно-коммунальных услуг за период своего временного отсутствия и/или отсутствия членов своей семьи при соответствующем документальном оформлении. Вы имеете право не оплачивать коммунальные платежи за физлицо, которое временно не проживает в квартире. Для этого вам необходимо обратиться в ЖЭО с соответствующим заявлением и предоставить копии документов, подтверждающих отсутствие лица. Бухгалтерия ЖЭО должна на основании вашего заявления провести перерасчет коммунальных платежей.

 

 

Двумя пенсионерами в 2005 году был куплен частный дом с проведенным еще в 70-е годы водопроводом. Есть подписанный с горводоканалом договор, и поставлены счетчики воды. Задолженности нет. 20 июня пришло предписание водоканала, в котором сказано, что врезка водопроводной трубы от дома в центральную уличную водопроводную сеть произведена с нарушениями правил, и до 28 июня нужно сделать врезной колодец. Насколько законны требования водоканала? И за чей счет проводятся аналогичные работы? 

 

 

Согласно пункту 22 Типового договора на предоставление услуг централизованного отопления, горячего и холодного водоснабжения и водоотведения, точками распределения, в которых осуществляется передача услуг от исполнителя потребителю, в доме усадебного типа является место подключения соответствующей инженерной сети до сети исполнителя, поэтому старый проект не соответствует требованиям действующего законодательства.

 

 

В поселке за долги уменьшили давление подачи холодной воды. Из-за этого воды нет в течении целого дня .Законно ли это? 

 

 

Согласно ст. 18-20 Закона Украины «О жилищно-коммунальных услугах», потребитель, в случае непредоставления или ненадлежащего предоставления коммунальных услуг, имеет право составить акт-претензию к исполнителю и требовать перерасчета за неоказанные услуги, в том числе, и в судебном порядке.

 

 

Я проживаю в частном доме. Когда устанавливали водомер, его установили в яме во дворе. Сейчас, спустя  5 лет, водоканал требует вырыть яму возле центральной магистрали за двором, и перенести туда водомер.  Правомерны ли действия водоканала?

 

 

Согласно пункту 22 Типового договора на предоставление услуг централизованного отопления, горячего и холодного водоснабжения и водоотведения, точками распределения, в которых осуществляется передача услуг от исполнителя потребителю, в доме усадебного типа является место подключения соответствующей инженерной сети до сети исполнителя, поэтому старый проект не соответствует требованиям действующего законодательства.

 

 

Дом одноэтажный очень старый, деревянный, но многоквартирный. Конструкции здания разрушаются, но городской совет не проводит ремонт. Каждый квартиросъемщик имеет отдельный вход и производит ремонт собственными силами. С соседями меня соединяет одна общая стена, и также отдельная крыша, присоединенная к основному зданию. Обязательно ли при таких условиях создавать ОСМД для получения придомовой территории для обслуживания квартиры, возможно ли выделить мою долю и предоставить ей отдельный хозяйственный номер?

 

 

Вопрос приватизации вашей квартиры, вместе с частью земельного участка, которая будет выделена вам в натуре, относится к исключительной компетенции городского (районного в городе) совета, как органа местного самоуправления.

 

 

Какими нормативными документами руководствоваться при установке кондиционера на фасаде многоквартирного дома?

 

 

Единого нормативного документа, разработанного на уровне КМУ или профильного Министерства, нет. Например, решением исполнительного комитета Львовского городского совета от 01 февраля 2002 года № 028 «Об упорядочении размещения технических элементов (устройств) на фасадах домов на территории г. Львова» утверждено Положение о порядке размещения во Львове технических элементов (устройств) снаружи зданий и сооружений (далее Положение), является обязательное для физических и юридических лиц всех форм собственности на территории г. Львова (п. 1.1. Положения).

 

 

В течение шести месяцев в моей квартире проживали друзья. Все это время плату за холодную воду нам насчитывали по санитарным нормам, хотя в квартире есть счетчик. Председатель правления кооперативного дома после того, как мы к ней обратились, выписала акт с просьбой сделать поверку счетчика. Мы сделали проверку, и получили результат, счетчик исправен и поставили новый счетчик но он не опломбирован (стоим в очереди). Сегодня снова получили квитанцию, где начислено по санитарным нормам. По каким тарифам я должна платить за воду пока нам не опломбируют счетчик?

 

 

К моменту принятия счетчика на абонентский учет исполнителем или ЖЭКом действующим остается для вас тариф, установленный решением правления ЖСК, которое Вы можете обжаловать в суде.

 

От редакции:

Уважаемые пользователи портала «У.К.»! Если на ваши вопросы, которые вы ставили нашим экспертам, не были даны ответы, обязательно напоминайте нам о них, но напоминая, не забывайте перечитывать все публикации из цикла «Спрашивайте - мы объясним», ведь ответ на ваш вопрос мог уже быть раньше.

Все публикации цикла «Спрашивайте - мы объясним» читайте здесь.