Новости по теме

29 февраля 2016 г. 10:25
Как решать коммунальные проблемы?  

22 февраля 2016 г. 09:55
Как решать коммунальные проблемы?  

15 февраля 2016 г. 08:55
Как решать коммунальные проблемы?  

В сфере жилищно-коммунального хозяйства нет ни выходного, ни проходного – это сложнейшая система, которая дает возможность компаративистского возвращения во вчера и упорядочивает не только наше настоящее, но и будущее, поэтому достаточно важно не потеряться в таких, казалось бы на первый взгляд, простых бытовых вещах. Не знаете, как быть, к кому обратиться? - «У.К.» продолжает освещать ваш путь жилищно-коммунальными пространствами.

На вопросы отвечает эксперт «У.К.», юрист Андрей Осадчий.

Вопрос 1:

Каков сейчас перечень составляющих тарифа на услуги по содержанию домов и придомовых территорий, действующий по г. Донецку? Какое максимальное значение тарифа для расчета льгот и субсидий?

Ответ эксперта:

Действующие тарифы на квартплату, которые вступили в силу 25 февраля 2011 год.

Неупорядоченное жилье: не водяного отопления, горячего и холодного водоснабжения, водоотведения, газоснабжения (электроплит).
 
Частично благоустроенное жилье: имеет холодное водоснабжение и водоотвод, кроме холодного водоснабжения и водоотведения имеет и водяное отопление.
 
Упорядоченное жилье: кроме холодного водоснабжения и водоотведения имеет водяное отопление, горячее водоснабжение, газоснабжение (электроплиты) или несколько из них.
 
Благоустроенное жилье повышенной степени благоустройства: дополнительно к благоустроенного жилья имеет лифт (для 1-го этажа содержание лифта не учитывается)
 
В состав квартирной платы входят все расходы жилищных организаций, связанные с содержанием жилого дома и придомовой территории, а именно: уборка лестничных клеток, обслуживание и ремонт лифтов, электроэнергия мест общего пользования и лифтов, уборка придомовой территории, содержание аварийной службы, обслуживание диспетчерской службы, расходы на обслуживание и ремонт внутридомовых сетей водо-теплоснабжения, водоотведения и электроснабжения, дератизация и дезинфекция, обслуживание дымвентканалов, ремонт детских площадок, текущий ремонт дома, подготовка дома к эксплуатации в зимний период.

Вопрос 2:

У меня такая ситуация, сломался водомер и по вине ЖКХ не была проведена вовремя экспертиза водомера. Как теперь вычислить сумму задолженности за месяц?
 
Ответ эксперта:

Согласно п. 15 Правил предоставления услуг по централизованному отоплению, горячего и холодного водоснабжения и водоотведения, в случае неисправности средств учета воды и тепловой энергии, не подлежит устранению, плата за услуги с момента ее выявления вносится согласно нормативам (нормам) потребления.

Вопрос 3:

Как заключить договор на холодное водоснабжение, если я не являюсь членом ЖСК, соответственно не плачу членские взносы, а ЖСК не заключает со мной договор как балансодержатель?

Ответ эксперта:

Согласно ст. 20 Закона Украины «О жилищно-коммунальных услугах» потребитель обязан заключить договор на предоставление жилищно-коммунальных услуг с исполнителем на основе типового договора, подготовленного исполнителем услуг. Вам необходимо письменно обратиться к исполнителю по водоснабжению по Вашему дому аюо в правление ЖСК (если оно само является исполнителем) с требованием о заключении договора. Письменный отказ в заключении договора Вы можете обжаловать в суде.

Вопрос 4:

Я пенсионер МВД Украины уволен из органов по выслуге лет, проживаю в поселке с женой и дочерью (14 лет). Хочу узнать как правильно рассчитывается льгота по оплате за использованную воду, канализацию, электричество и газ?

Ответ эксперта:

В соответствии со ст. 22 Закона Украины «О милиции» сотрудникам милиции, уволенных со службы по возрасту, болезни или выслуге лет и членам их семей предоставляется 50% скидка платы за пользование жильем в пределах норм, предусмотренных действующим законодательством и коммунальными услугами (водоснабжение, газом, электроэнергией и другими услугами) в пределах средних норм потребления.

Круг лиц, которые относятся в текущем году к членам семьи льготника при предоставлении льгот по оплате жилищно-коммунальных услуг, определяется Законом Украины «О Государственном бюджете Украины» на текущий год.

Согласно Закону Украины «О государственном бюджете Украины на 2013 год» Работники милиции, уволен со службы по возрасту, болезни или за выслугой лет и члены их семей имеют 50% льготу в пределах норм по оплате за оплату жилой площади, коммунальных услуг, а также топлива.

Нормы пользования жилищно-коммунальными услугами гражданам, имеющим льготы по их оплате, утвержденные постановлением Кабинета Министров Украины от 01.08.1996 г. № 879 (с изменениями и дополнениями):

- потребления электрической энергии на коммунально-бытовые нужды - 75 кВт на семью изодниеи-двух человек в месяц и дополнительно 15 кВт на каждого другого члена семьи, имеющего право напильгы, но не более 150 кВт в месяц (кроме домов, оборудованных электрическими плитами иелектроопалювальнимы установками);

- площадь жилья, на которую предоставляется скидка, составляет 21 кв. м на каждого человека, постоянно живев жилом помещении и имеет право на скидку платы и дополнительно 10,5 кв. м на семью;

- потребление природного газа для бытовых нужд: 9,8 куб. м на одного человека в месяц в случае пользования газовой плитой при наявностицентрализованого горячего водоснабжения; 18,3 куб. м на одного человека в месяц в случае пользования газовой плитой при відсутностіцентралізованого горячего водоснабжения;
23,6 куб. м на одного человека в месяц в случае пользования газовой плитой и водонагревателем; 11 куб. м природного газа на отопление 1 кв. м площади в месяц в отопительный период.

При наличии счетчика газа льгота предоставляется на фактически потребленный объем газа, но не более нормы потребления, установленной названной выше постановлением.

Пунктом 22 Правил предоставления услуг по централизованному отоплению, снабжению холодной и горячей воды и водоотводу, утвержденных постановлением Кабинета Министров от 21.07.2005 г. № 630, определено, что в случае установления квартирных средств учета воды их показания распределяются пропорционально килькостимешканцив квартиры.

Льготы потребителям по оплате услуг предоставляются на часть, полученную после такого распределения, по фактическим затратам, но не выше нормативов (норм) потребления, определенных законодательством. Горячая и холодная вода в отличие от электрической энергии и азу используется каждым из жителей преимущественно для личного потребления.

Поскольку, в жилом помещении установлен счетчик, а каждый человек потребляет примерно одинаковое количество воды (нормы утверждаются в расчете на одного человека), определяется объем воды, использованный именно льготниками. Для этого нужно разделить зафиксирован счетчиком объем потребленной воды на число лиц, проживающих в помещении. Исходя из этого, льгота должна предоставляться на часть, полученную после распределения по фактическим затратам, но не выше норм потребления.

Таким образом, льготы распространяются на то количество потребленной воды приходится на льготников. Остальные должна оплачиваться на общих основаниях, ведь использовали ее лица, права на льготу не имеют.

Вопрос 5:

Подскажите пожалуйста, может быть 3 дома в создании ОСМД?

Ответ эксперта:

Отдельные государственные регистраторы отказываются регистрировать ОСМД, которое объединяет владельцев квартир и нежилых помещений более одного многоквартирного дома. Их позиция основывается на том, что поскольку слово "дом" в термине "ОСМД" всегда употребляется в единственном числе, то ОСМД может объединить только совладельцев одного многоквартирного дома. Однако действующее законодательство в действительности не содержит таких ограничений, а также предусматривает ряд случаев, когда речь идет именно об объединении в одном ОСМД нескольких домов (например, ст.7 Закона Украины "Об объединении совладельцев многоквартирного дома" допускает слияние двух и больше ОСМД в одно). На практике во многих городах действительно создаются ОСМД на нескольких домах.

Вопрос 6:

Я, моя мама и мой брат на трех приватизировали трехкомнатную квартиру в жилом доме. Через некоторое время я и мой брат выписались и выехали из этой квартиры и проживает отдельно. Какие коммунальные услуги и квартирную плату я и мой брат должны оплачивать, если в квартире есть счетчики горячей и холодной воды, электроэнергии (в доме газа нет) и проживает, и прописана только мама?

Отвт эксперта:

Оставаясь совладельцами квартиры, Вы должны оплачивать услуги по содержанию дома, сооружений и придомовой территории по установленным органами местного самоуправления тарифам.

От редакции:

Уважаемые пользователи портала «У.К.»! Если на ваши вопросы, которые вы ставили нашим экспертам, не были даны ответы, обязательно напоминайте нам о них, но напоминая, не забывайте перечитывать все публикации из цикла «Спрашивайте - мы объясним», ведь ответ на ваш вопрос мог уже быть раньше.

Все публикации цикла «Спрашивайте - мы объясним» читайте здесь.